-
借款人死了担保人能还钱吗?
律师解析:借款人死亡后债务并没有消灭,保证人仍需要继续还款。连带保证人被主张还款后,保证人可以找债务人的继承人主张权利,不过清偿债务应该以其遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分的,继承人自愿偿还的则不在此限。法...
12-06 -
质押合同要注意哪些问题?
律师解析:签订质押合同需从几个方面注意:1、明晰担保债权质押合同是从合同,其效力附属于主合同即债权合同。2、明确质押标的的相关信息。3、当事人不得在质押合同中约定当债务履行期限届满债权人未获清偿时,质物的所有权...
07-01 -
如果别人欠钱一直不还我该如何办?
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
12-11 -
签订质押合同能注意什么
律师解析:签订质押合同有以下事项需要注意:1.要注意抵押合同的形式,抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。2.要注意抵押合同的效力,抵押权是对债权的保障,当债权无法实现时...
04-25
-
抵押登记无效后的债务怎么办
律师解析:抵押合同无效的情况下,债权人可要求债务人偿还债务,但是否可以要求抵押人承担民事责任,要根据抵押合同无效的情形而定。主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带...
11-23 -
担保人被骗了
律师解析:作为担保人发现被骗,须举证证明当事人的串通与骗取事实,可以主张免除担保责任。有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:(一)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使...
11-15 -
哪些保证约定人民法院应当将其认定为连带责任保证?
律师解析:当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不履行债务或者未偿还债务时即承担保证责任、无条件承担保证责任等类似内容,不具有债务人...
12-11 -
别人欠钱怎么开口要?
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商。债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还...
11-24 -
没有上市的公司的股权能质押吗
律师解答:能。律师解析:非上市公司的股权可以质押。可以依法转让的股权可以出质。以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份...
12-01 -
怎么认定逃避债务
律师解析:债务人有放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益等行为,影响债权人债权实现的,可以认定为逃避债务。债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长...
11-12 -
什么是贷款担保
律师解析:贷款担保是指为降低贷款损失的风险,提高贷款偿还的可能性,由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。信用社与借款人及其他第三人签订担保协议后,当借款人财务状况恶化、违反借款合同或无法偿还贷款本息...
07-07 -
国家单位欠钱不还怎么处理
律师解析:国家单位欠钱不还按照以下的步骤来进行解决:1、债务纠纷,需要债权人与债务人、担保人协商解决。2、协商不成的,需要债权人到法院提起诉讼。3、法院判决后,债务人有能力执行判决但无正当理由拒绝执行判决或有证据...
11-12 -
共同抵押的效力是什么什么是共同抵押
律师解析:共同抵押为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押权人行使抵押权的选择;2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用;3...
07-06 -
借条有担保人还钱吗?
律师解析:借条上的担保人是否承担债务,要看债务人是否偿还债务。如果偿还了债务的,担保人不用承担担保责任。如果债务人不还款的,担保人要按约定承担偿还债务责任。借条上载明担保人,在债务人不履行债务时,要按约定偿还借款...
11-20 -
法律上规定担保人需要具备哪些条件
律师解析:法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力,与本案无牵连,在当地有常住户口和固定住所,享有政治权利,人身自由没有受到限制,有能力承担担保责任等。第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照...
07-05 -
民法典连带责任保证怎样免除责任
律师解析:债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任的,保证人的责任免除,对于债权人与保证人约定不得转让的债务,债权人未经保证人的书面同意允许债务转让的,保证人对转让的债务不承担保证责任。连带责任保证,是指当事...
11-22 -
借给朋友5000块钱不还如何办?
律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...
12-11 -
房产抵押有效条件是什么
律师解析:有效条件是:一、借款人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁;二、借款人具有合法有效地身份证明;三、借款人具有良好的的信息记录和还款意愿;四、借款人具备按期偿还贷款本息的能...
07-04 -
投保人的义务主要有哪些
律师解析:投保人主要有以下几种义务:1.按约定交付保险费的义务;2.如实告知的义务:危险增加的通知和出险通知;3.及时通知的义务;4.提供证明、资料的义务;5.对因自己违法而取得赔偿或给付予退赔的义务。法律依据:《保险法》第十...
07-05 -
离婚后房屋变更贷款如何办?
律师解析:夫妻离婚时,分割按揭房屋的,一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款,向银行申请办理转按揭手续。我国法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人...
11-24 -
担保人和保证人的差异通俗?
律师解析:担保人与保证人的区别一般在于:1、担保人的类型中包含保证人,担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置;2、保证人作保证时,是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按...
11-23 -
网贷一千元不还还会被起诉吗?
律师解答:会。律师解析:现在网贷的平台比较多,每一家网贷的规定不同,被起诉后法院就会要求判决还款或者强制执行。针对网络贷款不还,网贷平台会采取一定的措施的。同时网贷不还,会受到网贷平台的催缴通知,若仍然不还,会采取其...
12-01 -
房产拍卖如何分配债权人?
律师解析:债务人的财产偿还优先债权的,其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的,优先受偿;各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿...
03-01 -
债务人死亡抵押的房产怎么办
律师解析:债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权,人民法院受理申请后,经审查符合法律规定的,会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意,债主向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以...
11-30 -
农村房屋能抵押贷款吗?
律师解析:农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押,但是合法自建的房屋可以,当然,该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。农村房屋抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料...
11-24 -
他项权证到期后贷款没还完的后果是哪些?
律师解析:他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以...
11-24 -
什么情况下要签保证金质押合同
律师解析:以保证金出质的,出质人和质权人要签订质押合同。质权自出质人交付质押财产时设立。质押合同一般包括下列条款:被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;质押财产的名称、数量等情况;担保的范围;质押财产交付的...
07-07 -
个人他项权证现在不办理了吗?
律师解析:只有在个人借贷时是可以办理他项权证的,比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的,可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一...
12-11 -
定金合同是买卖合同吗
律师解答:定金合同不能被认定为买卖合同。律师解析:定金合同不能被认定为买卖合同,定金协议本身不是买卖合同,是作为债权担保的从合同。定金合同是作为担保合同的一种,具有担保的作用,是为了在借贷、买卖、货物运输、加工承...
07-04