买房签合同流程如下:
1、购买二手房,买卖双方先约定好交易条件,然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定相关条款,双方确定合同具体条款后,签字盖章。
2、购买新房,买卖双方先签订《商品房预售合同》,等开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后,直接办理过户手续,无需再签订出售合同。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
购房合同怎样签订
法声语
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