律师解答:可通过协商或起诉要求退定金。律师解析:买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
房屋交定金了应该咋样退
法声语
人气:3.41W
猜你喜欢
- 1如何谈定金收购房屋定金应该怎么收?
- 2买房交定金了,但不想要了,定金能退吗
- 3买房定金能退吗 买房定金能不能退
- 4房屋转租押金咋交
- 5买房子交了定金不买了定金能退回多少
- 6交了定金交了首付想退房
- 7退休返聘的不退休应该咋办
- 8租的房屋拆迁了 房屋装修补偿应该给谁?
- 9房屋中介不退租房押金怎么办
- 10应该咋样认定债权让与合同的效力
- 11买房定金不退打12345有用吗?买房子交了定金可以退吗
- 12房屋定金交了可以退吗
- 13买房交了定金不想交了可以退吗
- 14买房交了定金后不想买了定金还能退吗
- 15买房交了2万定金 不买了可以退定金吗
- 16买的房子交了定金但是不想买了可以退定金吗?
- 17房屋买卖合同无效后违约金该咋算
- 18民法典保证合同的效力应该咋样确定
- 19交定金后购房者不想买房了定金能退吗
- 20购房时的定金能退吗