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行政诉讼共同地域管辖有什么情况?
律师解析:共同地域管辖是指两个以上人民法院对同一行政案件均有管辖权,原告可以选择其中任何一个法院起诉。共同地域管辖包括三种情况:(1)经过复议的案件,复议机关改变原具体行政行为的,由最初作出具体行政行为的行政机关...
11-24 -
农村养老和社保的区别是什么
农村养老就是为了保障农村居民的养老问题而设立的,它可以保障居民的基本养老生活。但是很多人对于农村养老和社保的区别并不是很了解,有的人为了提高自己养老的保障就购买双方保险,那这种是否是有用的呢?很多人估计对这...
03-14 -
土方开挖工程质量检验标准是什么样的?
在一个大型工程项目中,土方开挖工程应该是一个工程中最为基本、最为基础的程序了,所以说对于土方开挖工程需要有严格的质量检验标准,毕竟如果基础打不好的话,那么整个工程项目也就有可能会出现问题了,下面给大家简单介绍一...
09-24 -
二手房买卖合同纠纷的起诉期限是多久?
一、一般诉讼时效诉讼时效是指受害人的民事权利受到侵害,起诉到法院请求法院保护自己的合法权益的法定期间。一般情况下,遭遇合同纠纷想要向法院起诉的诉讼时效是两年,从受害人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起...
09-20
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阜平宅基地房屋确权
宅基地房屋怎么继承我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(...
04-06 -
罗湖房屋租赁所
租赁所房屋租赁合同应该怎么写?《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,租赁所房屋租赁合同一般应当包括以下内容:1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3、...
04-08 -
南昌房屋契税新政
2024契税新政策房屋契税怎么算70年土地使用权商品房买入前提,家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房,或商业房,契税...
04-04 -
房屋租赁证明
单位房屋租赁证明怎么开房屋租赁证明办理程序:供参(一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报,有房屋《房地产权证》或《土地使用证》,产权清晰的,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;...
04-01 -
房屋拆迁安置房怎么分配?
一、房屋拆迁安置房怎么分配?1、安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配,先拆先选、谁拆迁谁安置。被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,或者以原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换,一并给予搬迁...
04-04 -
房屋租赁合同可否被强制履行
房屋租赁合同可否被强制履行依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同是否适用强制履行,要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定,如果出现不能履行情形的,就不能强制履行,例如房屋质量存在安全隐患等情形。《民法典》第五...
04-07 -
房屋租赁专用发票如何抵扣
简易征收房屋租赁费专用发票能抵扣吗?问题不是很明确,到底是不动产租赁按5%的征收率计算交纳增值税,还是取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票。根据现行政策:第一,如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税...
04-01 -
房屋租赁备案时的网签怎么办理
房屋租赁备案时的网签怎么办理租赁合同备案需出租方和承租方共同到各街镇社区事务受理服务中心办理,所需提供的文件包括:1网签租赁合同原件;2房产证原件及复印件;3出租房身份证原件及复印件;4承租方身份证原件及复印件;...
04-06 -
2024南昌房屋抵押贷款利率
房屋抵押贷款利率您好,很高兴为您解答房屋抵押贷款利率这一问题,不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、...
04-11 -
合同法房屋租赁转租
《合同法》怎样规定房屋租赁合同合同法中关于房屋租赁合同的专门条款只有第230条和第234条两条。其他的内容基本都是包含《合同法》第十三章“租赁合同”自第212条至第236条之中,条款内容一般称为租赁物,同样适用于房屋...
04-01 -
支教教师房屋租赁合同
房屋租赁合同写法租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容:1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明,如位置、房屋设备等。4...
04-07 -
房屋租赁合同延期补充协议范本
合同工期延期补充协议书建设单位(甲方):_________________施工单位(乙方):_________________监理单位(丙方):_________________经甲、乙双方协商、丙方确认,座落于______________项目楼国有土地使用权证号:_______________...
04-07 -
上房屋租赁备案网签
自己起诉离婚要多少钱你好,对于自己起诉离婚要多少钱的回答如下。1、当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、...
04-06 -
协议离婚如何办理房屋过户
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提...
04-07 -
问一下自然灾害损坏的房屋谁负责
问一下自然灾害损坏的房屋谁负责自然灾害损坏的房屋其损失由房屋所有人自己承担,这属于不可归责于他人的情形导致的损坏,如果为房屋购买了保险,其保险合同约定了自然灾害损坏的赔偿责任限额,按照保险合同约定,保险公司承担...
04-07 -
与二房东签订的房屋租赁合同有效吗
一、与二房东签订的房屋租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的,合同有效。1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3、合同的内容不违...
04-07 -
房屋租赁时房屋被损坏
租赁房屋损坏怎样赔偿合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...
04-11 -
民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗
一、民法典中房产证未办理买卖房屋有效吗民法典规定,未取得房产证的房屋买卖合同是否有效,要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十...
04-01 -
房屋转让费纠纷
转让费纠纷主要看房子说谁的,如果是aa的,且没有经过其授权同意,bb无权擅自转让aa的房子,那么你的转让费和损失可以要求bb还及赔偿;如果经过aa授权,那么你们转让行为合同是有效的,aa不履行,可以继续要求履行或是要求解除,并还...
04-07 -
单方面解除房屋租赁合同该怎么办
单方面解除房屋租赁合同该怎么办1、协商解除或者法定解除。法律规定,单方面解除租房协议可以选择协商解除,如果出现了法定的单方解除情形也是可以解除的。所谓的协议解除是指当事人双方必须都同意解除租房协议,才能导致...
04-07 -
房产就收房屋租赁费
商业房屋租赁费税率如下1、交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业...
04-07 -
我有三个孩子,两套房屋,离婚后怎么分配
三个孩子、两套房屋的,离婚时首先应当由双方决定财产以及子女抚养权的归属。根据相关法律规定,若是有不满两周岁的子女,原则上由母亲直接抚养。抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活...
04-07 -
江苏省 房屋租赁合同
房屋租赁合同写法租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容:1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明,如位置、房屋设备等。4...
04-08 -
威海西北山村房屋租赁
威海房屋租赁协议规定是什么呢?房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案.威海房屋租赁协议规定:(1)出租人应提交的材料:①房地产权证或...
04-07 -
当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理
一、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理1、经过出租人同意对承租房屋进行装修,当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2...
04-07