现在还有有很多人购买集体房产证的房子,那么在够买的时候应该注意什么?怎么才能规避集体房产证房子的弊端:
1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民,想买就必须把户口弄过去,并保证别迁出。
2、土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以,通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权。
3、遇上了拆迁。集体(村镇组织)应该有统一的大土地证。国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心,同时又没有其他争议的话,国土部门应该会给你补办土地证的。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
购买集体房产证的房子要注意哪些问题
法声语
人气:1.28W
猜你喜欢
- 1购买二手房时买方应该注意哪些问题
- 2购买二手房需要注意哪些问题?
- 3两房一厅装修需要注意哪些问题
- 4购买房屋签合同注意哪些问题
- 5购买商品房应该注意哪些问题
- 6集资房转让要注意哪些问题?
- 7购房者收房时需要注意哪些问题
- 8转租的房子 要注意哪些问题
- 9购买房子需要注意哪些问题
- 10小产权房买卖需要注意哪些问题?
- 11按揭购房要注意的问题有哪些?
- 12购买商品房应该注意哪些问题?
- 13购买公寓需要注意哪些问题?公寓房能买吗
- 14购买商品房应注意哪些问题?
- 15申请房贷注意什么问题 贷款购房要注意哪些
- 16湛江房产买卖需要注意哪些问题?
- 17购买二手房时应注意哪些问题
- 18在大连买房子需要注意到哪些问题
- 19买房子要注意哪些问题 买房子要注意的问题有
- 20买房交房要注意哪些问题
推荐文章