购房者遇到开发商延期交房的情况时,应该及时行使催告权:
1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。)
买的房子延期交房半年了如何处理
法声语
人气:2.52W
猜你喜欢
- 1房贷延期申请如何办理
- 2二房东收了半年租金跑了要怎么处理
- 3婚前爸妈给儿子买的房子儿子去世了房子如何分
- 4房屋交房延期如何索赔
- 5购房买主反悔交了定金没签合同如何处理?
- 6买期房有哪些坏处
- 7期房延期交房如何赔偿?
- 8延期交房如何退房
- 9买了设有抵押的房屋如何处理
- 10房屋延期交房如何索赔
- 11怎样认定延期交房 延期交房如何认定
- 12买卖不破租赁逾期交房应该如何处理?
- 13延期交房违约金是多少 如何支付延期交房违约金
- 14买房子要交哪些税?买房什么时候交税?
- 1570年产权的房子到期了怎么处理
- 16公租房延期交房处理办法
- 17商品房延期交房如何赔偿
- 18新买的房子漏水如何处理
- 19延期交房如何办理退房
- 20买房如何分期付款 买房分期付款如何进行