现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房子契税的问题
按照现在契税标准，购买90平方以上的 普通住宅，契税是合同价总价1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同价总价3%的 契税。是否第一套对你来说没有任何影响，因为你面积已经超过了90平方米，不能享受90平方米以下的 普通住宅契税1%的政策优惠.