-
出让土地使用权审批是怎么样的
国家为了管控对于土地的使用，出台了一系列的相关土地文件，在很多地方，一些人对于土地进行滥用，造成了土地的流失，进而影响了很多植被，严重的造成了环境受到了重大的破坏。现在对于土地的使用，都有着严格的文件审批程序，那么在...
03-16 -
合作建房土地契税是否缴纳
律师解析：合作建房发生权属转移的土地契税应当缴纳，未发生权属转移的土地契税无需缴纳。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质...
03-31 -
国有土地出让转让暂行条例规定的年限是什么？
一、国有土地出让转让暂行条例规定的年限是什么?《国有土地出让转让暂行条例》中规定的年限，是根据《国有土地出让转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年...
03-04 -
耕地 草地和林地的承包期限分别都是多少呢？
律师解析：耕地为三十年，草地为三十到五十年，林地为三十到七十年。一般情况下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业...
11-15
-
农村旧房没有土地使用证怎么办？
现代社会，农村里还是存在着很多旧房的，对于这些旧房需要进行改造，否则的话很有可能成为危房，危害到社会，当然，旧房改造的时候，他需要土地使用证，很多人对此想了解，农村旧房没有土地使用证怎么办?如果没有土地使用证的话，那么是...
03-30 -
农村土地承包经营权是否能够买卖
律师解析：农村土地承包经营权能够买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权能够采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地...
07-07 -
农村土地确权有纠纷如何办
律师解析：首先由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。1、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；2、个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。农村土地确权纠纷是指当事人因土地所...
06-13 -
开垦荒地怎样才合法
律师解析：开垦荒地经过相关行政部门同意合法。荒地大多属于农村集体土地，不在确权发证范围内。经村集体认可、过半全体村民同意、县级以上人民政府批准可以签订承包合同的形式加以确认，交由其耕作，但不予发放承包经营权证...
04-01 -
土地流转费如何计算
律师解析：国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每三年根据物价情况调整一次。租金...
11-16 -
村里能收回被承包出去的土地吗
律师解析：要看具体情况。在承包期内，村里无权收回被承包的土地；承包期届满，一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回被发包的土地承包...
06-22 -
非法买卖宅基地能构成犯罪吗？
律师解析：非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。根据法律规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有...
12-09 -
村委会出租集体土地合法吗
是否合法需要依据是否经过村民会议投票通过出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是对外发包。若村委会在未经三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。法律依据《土地管理法》第六十...
06-26 -
怎么样构成非法销售土地使用权罪?
律师解析：符合下列要件就会构成非法销售土地使用权罪：1、侵犯的客体是国家的土地管理制度。2、行为人违反土地管理法规，实施了非法转让、倒卖土地使用权，且情节严重的行为。3、行为人是年满十六周岁、具备刑事责任能力的...
04-01 -
什么条件下才会构成非法征用土地罪
律师解析：符合下列条件才会构成非法批准征用土地罪：1、非法征用土地罪的主体限于国家机关工作人员；2、主观方面是出于故意；3、侵害的客体是国家机关对国有土地的正常管理活动；4、客观方面表现为即徇私舞弊，违反土地管理法规...
03-08 -
土地被人侵占对方犯法吗
律师解析：不犯法。属于民事纠纷，一般不构成犯罪。1、公民依法享有的土地使用权(包括农村土地承包经营权)受法律保护，任何单位和个人都不得非法侵占。2、对于非法侵占土地的行为，土地使用权人可以向当地法院提起诉讼，要求对...
06-21 -
地役权消灭的条件及原因是什么呢？
律师解析：一、地役权消灭的原因或者说条件如下：1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2.目的事实不能。设...
11-28 -
口头协议给的土地可不可以收回
口头协议给的土地不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件，口头赠予未依法进行登记，未发生物权变更，不可以收回。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据《民法典》第二...
06-26 -
土地使用权能继承吗？
律师解析：国有土地使用证是属于国家的，人民并没有继承权，因此是不能够进行继承的。《国有土地使用证》是用来证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，是受法律保护的，任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。法...
11-22 -
林地承包合同注意事项是什么？
律师解答：注意承包期限、义务性规定等。律师解析：林地承包合同的注意事项主要是遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定，注意林地承包期限等。林地承包后，林地的所有权性质不变。承包的林地不得买卖。(一)必...
07-03 -
因土地承包经营发生纠纷的如何处理？
律师解析：根据《农村土地承包法》第五十五条的规定，土地承包经营权纠纷可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以...
11-12 -
土地利用分类
律师解析：土地利用分类是区分土地利用空间地域组成单元的过程。这种空间地域单元是土地利用的地域组合单位，表现人类对土地利用、改造的方式和成果，反映土地的利用形式和用途（功能）。土地利用分类是为完成土地资源调查或进...
11-22 -
在我国分地时发土地使用证吗
对土地的改革和使用是国家发展的重要部分，也是公民生活和发展最重要的资源。其实只要涉及到土地的使用和分配，就必须要有土地使用证才可以。没有土地使用证的话，自己用地的时候的相关权益是得不到保护的。下面小编要为大...
03-30 -
个人承包土地合同怎么写
律师解析：个人承包土地合同可以写明发包方、承包方详细信息；土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；双方的权利和义务；合同的变更和解除；违约责任；合同纠纷的解决办法等。法律...
04-01 -
刑事非法批准征收土地罪怎么量刑处罚?
律师解析：一、多次实施本罪行为的，造成大量土地被非法征用、占用的，导致耕地大量荒芜或者毁坏的，因严重徇私而非法批准征用、占用土地的，造成恶劣影响的等情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；二、造成土地资源特别严重的...
04-18 -
土地使用年期40年到期了该怎么处理
商铺40年土地使用年限到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。法律依据《民法典》第三百五十九条...
06-26 -
私买私卖土地能违法犯罪吗
律师解答：是。律师解析：私买私卖土地是违法犯罪的。根据我国《土地管理法》和我国司法实践经验，有关私买私卖土地违法犯罪的具体分析与阐述如下：1.根据我国《土地管理法》私自进行土地买卖是违法的，因为中华人民共和国实行...
06-21 -
土地承包经营权都有哪些权利
律师解析：土地承包经营权包括耕地承包经营权、林地承包经营权、草地承包经营权等。被承包的土地既有农用地，也有荒山、荒丘荒滩等。土地承包经营权就是公民对集体所有或国家所有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。法...
07-04 -
土地承包经营权包括哪些
土地承包经营权就是公民对集体所有或国家所有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权包括耕地承包经营权、林地承包经营权、草地承包经营权等。被承包的土地既有农用地，也有荒山、荒丘荒滩等。法律依据《...
06-26 -
农村土地承包合同为几年？
我们在进行土地承包时要按照规定签订土地承包合同，但并不是你签订了合同，就可以一直承包下去，还是有一定的时间限制的，而这个又与你种植的作物是息息相关的。在实际中，农村土地承包合同的权限只要不超过法定的承包年限，均是...
07-03