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没有确权的土地可不可以出租
律师解答:不可以。律师解析:不可以。1、没有确权的土地属于产权不明确的土地,土地产权不明确的,是不能出租的,也不能办理相关的权属证明。2、出租行为是不受法律保护的。3、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土...
07-02 -
自己的土地想做什么都可不可以
律师解答:不可以。律师解析:不可以。不能随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
06-22 -
可不可以把耕地拿来盖房
律师解答:不可以。律师解析:不可以。1、不能随意改变土地使用权的用途。2、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。3、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建...
06-25 -
什么条件下才会构成非法征用土地罪
律师解析:符合下列条件才会构成非法批准征用土地罪:1、非法征用土地罪的主体限于国家机关工作人员;2、主观方面是出于故意;3、侵害的客体是国家机关对国有土地的正常管理活动;4、客观方面表现为即徇私舞弊,违反土地管理法规...
03-08
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工业用地可以买卖吗
工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵...
06-26 -
家庭土地纠纷怎样解决
律师解析:发生土地纠纷,当事人可以先协商,协商不成的,由人民政府处理。1.协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议;2.政府处理。如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷;3....
07-07 -
河南土地使用税税率是如何规定的
律师解析:河南土地使用税税率的规定是:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算,郑州、洛阳市每平方米年税额1.5元至30元,开封、平顶山、安阳、新乡、焦作、南阳、商丘市每平方米年税额1.5元至28元,鹤壁、濮阳、许昌、漯...
04-01 -
达到什么标准非法买卖土地使用罪才能立案
律师解析:达到下列标准非法买卖土地使用罪才能立案:1、非法买卖土地使用权获取五十万元以上违法所得的,应予立案;2、因非法买卖土地使用权受过二次以上行政处罚后又再犯的,应予立案;3、非法买卖土地使用权达到相关规定的数...
12-02 -
自己的土地想做什么都可不可以
律师解答:不可以。律师解析:不可以。不能随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量...
06-22 -
土地确权后可不可以调整
律师解答:可以。律师解析:土地确权后是可以调整的。土地确权后,当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。1、申请变更农村土地承包经营权,当事人应当提交变更申请书;2、变更后的农村土...
07-02 -
农村土地承包经营权是不是可以买卖
律师解析:农村土地承包经营权可以买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转,通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地...
07-07 -
非法转让土地使用权是职务犯罪吗?
律师解答:是。律师解析:非法转让土地使用权一般是职务犯罪。根据我国《刑法》的相关规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使...
04-24 -
非法征用土地罪会被追究什么刑事责任?
律师解析:没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,会被追究的刑事责任是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失...
04-24 -
民法典土地租赁合同违约应怎样赔偿
律师解析:根据相关法律的规定,土地租赁合同违约,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损...
07-03 -
怎么样构成非法销售土地使用权罪?
律师解析:符合下列要件就会构成非法销售土地使用权罪:1、侵犯的客体是国家的土地管理制度。2、行为人违反土地管理法规,实施了非法转让、倒卖土地使用权,且情节严重的行为。3、行为人是年满十六周岁、具备刑事责任能力的...
04-01 -
我国国有土地使用权出让方式有哪些
国有土地使用权出让通过订立合同的方式出让,订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同,双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。法律依据《民法典》第三百四...
06-26 -
地役权纠纷与相邻权纠纷要怎么界定?
律师解析:相邻关系和地役权的关系都是不动产关系,都是对不动产物权的一种限制,都是使用他人的不动产,二者的内容表面相似,但实质有很大的差异。在审判实践中,区分把握相邻权与地役权,可从以下几个方面入手:一、从权利类型予以...
12-04 -
农民承包的土地流转后 还能确权吗?
一、农民承包的土地流转后,还能确权吗?可以,农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为,土地流转转让的是经营权,而不是使用权,所以并不影响以包人对土地的确权。相关法律规定:《农村土地承包经营权流转管理办法》:第三条...
03-30 -
房产土地使用证怎样办理
律师解析:办理土地使用证的流程:1、申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记;2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证;3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证,...
07-07 -
土地附着物权属纠纷诉讼时效是多长时间?
律师解析:土地使用权纠纷起诉期限是三年,侵犯土地使用权纠纷,不是必须首先由人民政府作出处理决定才能向人民法院起诉,被侵犯人也可直接向人民法院起诉。协商不成由人民政府调解。村级组织之间的争议向县级人民政府国土资...
11-22 -
土地是通过口头协议给出的可以收回吗
律师解答:不可以收回。律师解析:通过口头协议给的土地不可以收回。1、土地所有权转移以登记为生效要件,口头赠予未依法进行登记,未发生物权变更,不可以收回;2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;3、未...
05-28 -
因土地承包经营发生纠纷的如何处理?
律师解析:根据《农村土地承包法》第五十五条的规定,土地承包经营权纠纷可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以...
11-12 -
土地承包未到期 可以被收回吗?
在实践中,在承包土地时,如果确定合同已经签订,并且确定发包的,合同将明确双方的权利和义务,并说明合同到期发包时间。然而,在实践中,由于家庭中的其他考虑因素或者其他原因,当合同期限尚未到期时,有些人要求在土地承包后收回其...
07-03 -
土地承包合同范本是怎样的
律师解析:土地承包合同范本是:发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;甲乙双方的权利和义务;合同的转包情况;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决...
04-01 -
房地产企业税收?
律师解析:房地产企业税收主要包括:1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税...
03-23 -
土地经营权被侵害的诉讼时效如何计算
律师解析:土地经营权被侵害的诉讼时效计算如下:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到...
03-31 -
农村土地被少批多占的案件怎么定性
律师解析:农村土地被少批多占的案件以非法占用土地定性。少批多占由自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,违反土地利用总体规划擅自农转建的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收新建设施、可以并处罚...
03-31 -
土地承包合同现在是30年不变吗
是的。30年不变的土地承包合同是从2003年3月1日起正式开始的。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。法律...
06-26 -
草地、林地承包年限最长是多久?
律师解析:分别是草地五十年,林地七十年。依据我国国农村土地承包法的规定,一般情况下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要经过国...
11-15