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工程施工承揽合同纠纷法院如何处理?
律师解析:1、法院对于工程施工承揽合同纠纷案件,首先会建议双方当时人调解,看是否能协商达成一致,如果可以的话,那么起诉方就可以撤诉,如果不接受调解,法院就只会按照相关的流程来审理,最后判决。2、诉讼是解决合同争议的最后...
12-02 -
建筑工程劳务分包纠纷如何举证?
律师解析:1、建筑工程承包书面合同,包括有关修改承包合同的设计变更文件、洽谈记录、会议纪要以及资料、图表等。2、开工日期、延期开工原因的证明材料。3、工程价款支付方式、延期付款及其原因的证明材料。4、材料供应...
11-12 -
施工合同保修条款要另外修订吗
律师解析:建设工程一般都是在施工承包合同中约定保修条款,而不另行签订保修合同。建设工程合同中的保修期内容,通常都是引用法律依据:《建设工程质量管理条例》中的规定。《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用...
11-23 -
工地合同违约金一般是多少
合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定,最好不要超过合同价款的30%,实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例,同时应注意违约金不同于损失,可以同...
03-20
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备案合同前施工合同有效吗?
一、备案合同前施工合同有效吗?1、备案合同前施工合同不一定有效,比如依法必须进行施工招标的工程,招标文件需要备案,不备案无效。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十八条依法必须进行施工招标的工...
03-22 -
施工合同要在什么期限内备案
一般是7天之内进行办理备案的。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定,订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。法律依据:《房屋...
03-21 -
工程合同期限包括验收吗?
律师解析:工程合同期限是否包括验收期限,需要依据合同约定确定,没有约定的,一般是不包括验收期限的。一、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣...
04-01 -
民法典规定工程劳务分包合同效力怎么认定
律师解析:民法典规定工程劳务分包合同效力认定:1、规定工程劳务分包合同符合法定有效条件就是有效的,存在法定无效情形就是无效的。2、无效的工程劳务分包合同有:发包人将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发...
07-01 -
工程合同签了不做了可以吗
律师解析:建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建议...
04-12 -
建设工程合同包括什么内容?
律师解析:建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同应当采用书面形式。一、发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人...
03-21 -
建设工程存在质量纠纷怎么解决?
律师解析:建设工程存在质量问题,发包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任;质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,发包人可以减少工程价款的支付。双方可就此...
02-12 -
工程合同是否一定要约定工期?
律师解析:工程合同必须写工期。法律规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质...
11-11 -
工程施工合同无效的情形
违反下列条件的合同无效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在签订的和同属于无效合同的情形下,双方当事人都可以行使撤销权。【法律依据】《民法典》第...
03-14 -
业主终止施工合同的话要怎么赔偿?
律师解析:业主终止施工合同的,是属于合同违约的情形,施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿,如果没有约定的,按实际造成的损失赔偿。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护...
04-24 -
工程建设分包合同纠纷怎么去法院起诉
律师解析:工程建设分包合同纠纷,去法院起诉的流程,主要包括:1、准备好民事起诉状和证据材料。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交起诉状和相关的证据材料。3、法院认为符合起诉条件的,在七日内立案并通知当事人。按照人...
03-08 -
中标后业主变更怎么处理
律师解析:1、合同的权利义务是可以概括转让的,也就是合同的主体是可以变更的,但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定,如果合同在履行的过程中变更主体,新的合同主体并没有经过招投标程序,有规避招投...
07-03 -
哪些建筑工程施工合同会被认定为无效?
律师解析:建筑施工合同被认定为无效的情形有:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。合同的定...
04-24 -
征地拆迁拖延工期怎么赔?
律师解析:违反合同的约定拖延工期,是属于合同违约的情形,建设单位可以与施工单位协商赔偿问题,协商不成的,可以向法院起诉。工期延误承包人可以索赔的费用有:1、人工费损失。2、材料费损失。3、机械费损失。4、工地管理费。...
11-11 -
我国的施工合同备案应该由哪方办理?
一、我国的施工合同备案应该由哪方办理?目前我们国家已经取消了施工合同备案制度。施工合同签订未备案是没有处罚措施的。备案不是效力性强制规定,不备案的合同仍可以是有效的合同。取消施工合同备案、建筑节能设计审查...
03-28 -
施工完成后的资料有哪些
律师解析:施工完成后的资料具体包括:招标文件、合同及补充协议、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录。...
04-24 -
工程完工后补合同合法吗
合法,先施工后补签合同属于倒签合同。双方当事人按照诚实守信的原则实施相关合作事项,并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损害,但倒签合同存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中应当控制和避免倒签合同。法律依据...
04-27 -
合同备案需要什么手续
合同备案需要的手续包括:承包人登陆政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,在对应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备...
03-16 -
施工总包合同违约有什么后果?
(一)发包方责任1、未办理工程施工许可等相关证件造成施工中断;2、未确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位、水准点和坐标控制点造成返工;3、开工前未接通施工现场水源、电源和运输道路影响工期;4、应安排现场责任...
03-29 -
从事建筑活动的资格哪些要求
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在...
08-25 -
建设工程结算纠纷的原因有哪些?
在我们进行解决建设工程结算纠纷的时候,一定要先弄清楚发生纠纷的原因,然后再进行想办法解决纠纷,这样就会比较容易解决。那么,建设工程结算纠纷的原因有哪些呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。建设工程结算...
03-14 -
建筑施工承揽合同怎样解决
律师解答:先协商,协商不成向法院起诉。律师解析:建筑施工承揽纠纷属于普通民事纠纷,可以通过以下方式处理:1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可...
06-13 -
监控工程合同违约责任是什么?
一、监控工程合同违约责任是什么监控工程合同的违约责任一般是如下两种:1、乙方必须严格按合同要求按时、按质(即合同要求的设备的规格、型号)、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约,每违约一天,按合同...
03-15 -
建筑工程施工手续办理程序有哪些
律师解析:申请办理施工许可证,应当按照下列程序进行:(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》,并附本办法第四条规定的证明文件...
07-07 -
申请建筑工程施工许可证的要求是怎样的
律师解析:申请建筑工程施工许可证的要求如下:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;...
06-22