-
建筑工程维修施工合同的内容有哪些
一、什么是建筑工程维修施工合同?建筑工程施工合同就是指承包人与发包人之间订立的按照设计要求完成工程施工的相互间权利义务的协议,做好建筑工程施工合同管理,具有重大的现实意义.二、建筑工程维修施工合同的法律特征...
02-23 -
建设工程发包人义务
一、发包人的义务有哪些1.不得违法发包的义务发包人可以与一个总承包人订立总承包合同,也可以分别与几个承包人订立承包合同,但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2.接受建设工程...
02-20 -
装饰工程施工合同纠纷打官司麻烦吗?
律师解答:不麻烦。律师解析:1、装饰工程施工合同纠纷打官司不麻烦。2、合同纠纷属于一种常见的民事纠纷,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、首先向人民法院提交起诉状和相关证据材料,按照...
12-02 -
申请建筑工程施工许可证的要求有哪些
律师解析:申请建筑工程施工许可证的要求如下:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;...
06-22
-
工程施工合同无效的情形
违反下列条件的合同无效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在签订的和同属于无效合同的情形下,双方当事人都可以行使撤销权。【法律依据】《民法典》第...
03-14 -
施工单位损坏民房如何办
律师解析:工程施工导致房屋损坏的,对于赔偿方式及数额,可以由双方进行协商,如果无法协商一致的,可以向法院提起诉讼,由法院进行判决。根据规定,施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工...
06-22 -
个人承包工程需要什么资质
律师解析:从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应...
04-26 -
建设工程施工合同应注意什么问题
律师解析:根据法律规定,建设工程施工合同应注意的问题有:注意建设工程施工合同当事人的姓名或名称或住所;注意建设工程施工合同的标的、数量或质量或价款或报酬;注意建设工程施工合同的履行方式或履行期限等;法律规定的其他...
03-08 -
土石方工程税的缴纳是按照建筑行业税缴纳么
一、土石方工程税的缴纳是按照建筑行业税缴纳么营业税税目包括建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业等。不同的税目税率会有差异,税率在3%到20%不等。根据我国的法律规定,土石方工...
03-30 -
工程施工合同违约责任如何约定
一、工程施工合同违约责任如何约定?工程施工合同违约责任应该根据违约行为约定,法定的违约责任包括担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合...
03-23 -
多人建筑合同纠纷如何起诉
律师解析:多人建筑合同纠纷当事人起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、...
04-11 -
工程竣工后才发现施工合同无效怎么办
工程竣工后发现施工合同无效的,牵涉到的主要就是工程款的结算问题,对于此要分两种情况:一、建设工程竣工验收合格的。此种情形下,承包人可以向发包人要求按照合同约定支付工程价款,发包人拒绝的,承包人可以向有管辖权的法院...
08-25 -
工程合同纠纷 没有约定质保金该何时返还?
一、工程合同纠纷,没有约定质保金该何时返还?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以...
03-14 -
施工合同一方提出终止如何赔偿?
律师解析:施工合同一方提出终止应按照合同约定进行赔偿,合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿。一、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间...
02-22 -
民法典中违法建筑的转让合同有效吗
律师解答:一般没有效力。律师解析:违章建筑使用权转让合同一般没有效力。因为被认定是违章建筑的,基于此所签订相关合同也不会生效,但违章建筑一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的除外。在进行建筑施工的时...
06-13 -
没单位个人欠工资怎么起诉
律师解析:向人民法院提起债务民事诉讼。个人如果没有经过工商注册成立公司或者成立个体经营户的,是不具有用人单位资格的,向人民法院起诉追讨欠薪的,法院是不会受理的。1、依据《劳动法》的完全,我国境内的用人单位是指在...
04-13 -
施工造成民用房屋开裂应怎样赔偿
律师解析:施工造成民用房屋开裂的赔偿如下:1、对方应无条件负责将房屋维修直至恢复原样,并且立即停止施工,直至有避免再次加大房屋损坏的行为(或有效的施工方案)后方可施工,否则周边居民有权要求对方立即停工;2、如果装修...
07-07 -
没有施工资质合同效力是如何的?
律师解析:没有施工资质合同一定无效。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而承接工程,签订工程建设合同的,该合同无效。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程...
04-02 -
施工工程没签合同要如何办?
律师解析:施工工程没签合同也可以施工。施工工程没签合同并不会影响合同的效力,法律规定合同的形式分为书面、口头或其他法定形式,只要施工人完成相关工程,发包人就应当支付相应的价款。施工工程有效的条件是:协议的内容符...
11-11 -
装饰工程施工合同纠纷打官司麻烦吗?
律师解答:不麻烦。律师解析:1、装饰工程施工合同纠纷打官司不麻烦。2、合同纠纷属于一种常见的民事纠纷,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、首先向人民法院提交起诉状和相关证据材料,按照...
12-02 -
工程建设分包合同纠纷怎么去法院起诉
律师解析:工程建设分包合同纠纷,去法院起诉的流程,主要包括:1、准备好民事起诉状和证据材料。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交起诉状和相关的证据材料。3、法院认为符合起诉条件的,在七日内立案并通知当事人。按照人...
03-08 -
工程设计过错是否构成犯罪
一般不构成犯罪。具体规定是,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。《建筑法》第七...
03-28 -
工程施工时有不可抗力怎么处理
律师解析:可以部分或全部免除责任。根据建筑法及其司法解释的相关规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,主要包括自然灾害如台风、火山、洪水、地震等,政府行为如征收、征用等,社会异常事件如罢工、骚...
06-22 -
建设工程设计工程合同纠纷管辖权怎么规定的
律师解析:1、建设工程设计工程合同纠纷管辖权的规定是,由被告住所地或者合同履行地法院管辖。2、但是,建设工程设计工程合同纠纷属于合同纠纷,管辖的规定为约定优先,合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合...
11-29 -
办公楼建筑工程承包合同怎么写?
办公楼建筑工程承包合同甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建办公楼一幢,甲乙双方协商,甲方将此建筑工程承包给乙方施工,特订立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、楼房规...
03-16 -
违法分包后拖欠工程款怎么要
违法分包后就拖欠工程款向人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。法律依据《民法典》第五百三十五条因债务...
04-27 -
农村建房工程承包合同的范文是什么
工程承包在生活当中是最普遍的一件事情了,现在就算是在农村修建房屋,专业的承包队在进行施工之前,都会和雇主签订工程承包合同。万一工程修建完成以后出现了什么质量上太大的误差的话,都会影响到工程款的结算的。下面小编...
03-30 -
怎么签包工程的合同
承包建设工地的合同应当签署承包人与发包人的名称、法人代表姓名、工商登记号等基本信息,同时对工程范围、建设工期、开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质...
04-27 -
工程合同逾期付款怎么办呢?
律师解析:工程合同逾期付款,承包方和发包方协商,主张发包方按合同约定支付工程款。协商不成,可以到法院起诉,申请法院查封建筑的工程。主张发包方支付工程款并承担违约责任。合同的定义是:基于双方民事主体或者多方民事主体...
04-24