按照以下交税:房子是不满5年的:契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);营业税不满2年的5.6%,满2年免征;个税普通住房1%,非普通住房1.5%。满5年的,契税首套1%,二套3%,;营业税普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
法定继承的房产出售需要交多少税
法声语
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