根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
没有商品房预售许可证的购房合同效力:
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定到:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
买了没有商品房预售许可证的房子怎么办
法声语
人气:1.37W
最近更新
- 1有商品房买卖合同还需要预售房许可证吗
- 2未取得商品房预售许可证明的开发商签订的房屋买卖协议有效吗?
- 3房地产办理商品房预售许可证的条件有哪些?
- 4上海商品房预售许可证怎么办理
- 5商品房预售许可证过期后 对买房有什么影响?
- 6办理商品房预售许可证有什么条件
- 7购买了无预售证的商品房怎么办
- 8买了没有预售许可证的期房可以退吗
- 9无商品房预售许可证 房屋买卖合同是否有效
- 10商品房预售许可证办理条件有哪些
- 11未取得预售许可证明就订立的商品房预售合同是否有效
- 12办理的商品房预售许可证有期限吗
- 13未取得商品房预售许可证明签订的预售合同有效吗
- 14没有商品房预售许可是否可以销售
- 15买了没有预售许可证可以退房吗
猜你喜欢
- 1在广州办理商品房预售许可证的条件是什么
- 2商品房预售许可证的规定有哪些?
- 3商品房预售许可证过期怎么处理
- 4无商品房预售许可证可以买吗
- 5办理商品房预售许可的程序有哪些
- 6未取得预售许可证的商品房买卖合同是不是有效
- 7商品房预售许可证办理条件有哪些?
- 8没有商品房预售许可证的后果
- 9商品房预售许可证有什么用?
- 10怎样看商品房预售许可证
- 11购房者审查商品房预售许可证有什么注意事项
- 12有房产证没有土地证怎么办 有房产证没有土地证会怎样
- 13商品房预售许可证办理条件是什么
- 14商品房预售许可证办理流程是什么?
- 15房子买了一直没办房产证要紧吗?自己办新房房产证快吗
- 16商品房预售许可证办理时间
- 17如何查询商品房预售许可证
- 18没有身份证可以开房吗 没有身份证能开房吗
- 19商品房预售许可证办理条件
- 20办理商品房预售许可证要满足什么条件