二手现房增值税计算:
不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
不动产证满2年:免征增值税。
注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手现房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》
第七条
设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
二手现房增值税计算公式
法声语
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