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劳动法事假工资怎么计算
日工资的计算方法:根据《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》(2008年1月3日劳社部发[2008]3号)的规定,2008年1月1日之前,职工全年月平均工作天数和工作时间分别调整为20.92天和167.4小时,2008年1月1日之后...
02-16 -
企业财务合同范本
企业财务合同范本第一章总则第一条为了引导企业加强对合同的内部控制,避免或减少因合同管理不当造成经济损失或不良社会影响,维护企业合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等法律法规和《企业内部控制规范——基本规范...
03-14 -
刑事自诉案件如何办理
自诉案件,是“公诉案件”的对称。由被害人或者他的法定代理人直接到人民法院起诉。在法院审理自诉案件的过程中,可以适用调解。原告在法院判决前可以同被告人自行和解,也可以撤回起诉。而刑事自诉人对一审判决不服(无论...
07-22 -
不动产面积计算方法是什么?
一、不动产面积计算方法是什么?如果在办理不动产证的时候,开发商说是超面积的话,就应该更加测量的结果,必须出具相关的测量依据,才能依此办理不动产证。因为在房屋修建的过程中,很难保证和实际图纸的面积完全一致,所以,国家...
03-15
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二手现房买卖合同范文
二手现房买卖合同范文卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)。一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按...
03-28 -
现房抵押权转移登记所需材料和费用是什么
现房抵押就是指不转移自己的房屋但是将自己的房屋作为债权人的一种担保,我们就叫做现房抵押,那么在我国是如何办理现房抵押权转移登记的呢?现房抵押权转移登记所需材料和费用是什么呢?请阅读下面的文章进行了解。现房抵押...
05-05 -
买二手现房在挑选过程中要注意哪些问题
买二手现房在挑选过程中要注意的问题:1、查明二手现房产权状况,最为重要。2、如果通过中介找房,一定要会选择,二手现房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营...
11-26 -
二手现房过户需要什么手续
二手现房过户需要什么手续二手现房过户需要的手续有:首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完...
02-23 -
现房抵押贷款
需要抵押贷款,什么是现房抵押贷款的呢?按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权...
01-13 -
现房抵押合同
现房抵押要什么材料借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权...
04-15 -
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手现房买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指二手...
01-15 -
银行现房抵押贷款
需要抵押贷款,什么是现房抵押贷款的呢?按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权...
11-30 -
交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗?
通常情况下,买房子一般的流程是买卖双方先签订购房合同,合同签订好以后才是交钱。但是在实际的情况确实很多人还没有签订合同就已经把钱交了,因为在他们看来钱交了就有了保证,就证明自己已经是户主了。这种观点其实是错误...
07-03 -
二手现房的中介费什么时候交
买二手现房中介费一般应在签订购房合的同时缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违...
04-16 -
什么时候能实现商品房现房销售?
一、什么时候能实现商品房现房销售?根据相关法律规定,目前我国并未实现商品房现房销售。但随着市场经济的开放,越来越多的政策显示会实现商品房现房销售。现行的商品房预售制来源于香港,并在1994年出台的《城市房地产管...
09-10 -
二手无证现房交易流程
建议不要购买没有房产证的二手房,没办法办理过户,且容易造成纠纷。因此需要补办房产证再进行买卖交易,流程如下:第一,买方选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。第三,买卖双...
09-20 -
2021年买现房有房产证吗
买房一直以来都是国人心中比较关注的问题,在现在的市场上买房一般分三种期房、现房、准现房这三种,而现房就是那种已经封顶的,即买即住的房子,但很多人心里就会有这么一个疑问,买现房有房产证吗?下面小编就来说说这个问题...
11-05 -
购买现房产权证办理时间
安置房产权证办理1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)...
12-01 -
现房抵押银行贷款流程
银行贷款抵押办理程序1、申请:企业提出贷款担保申请。2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明...
11-18 -
买二手现房时房主跳价悔约买房者应该怎么维权
可以起诉卖方违约。买二手现房时房主“跳价”悔约,买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明...
01-01 -
北京市商品房现房买卖合同(BF
北京市商品房现房买卖合同(BF--2021--0120)北京市商品房现房买卖合同(BF--2005--0120)合同编号:__________________出卖人:__________________________________买受人:__________________________________说明1.本合同文...
03-23 -
买的是现房物业费从什么时间交
购买的回迁房交物业费吗对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。...
04-26 -
二手现房首付是多少
二手现房首付一般是百分之三十,但是不同地区,不同银行有不同的规定,需要根据实际情况进行判断。影响二手现房首付比例的因素有:贷款人所拥有的房产数;当地的政策;二手现房的评估价。二手现房的净首付是实际成交价减去实际贷...
08-08 -
二手现房过户多久可以出证呢
二手现房过户后拿房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工...
03-18 -
现房网签需要备案吗
如何网签如何备案既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节,那么它们的流程是怎么样的呢?一般来说,网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;而备案流程为合同备案——审核——取得备案号...
03-27 -
购买现房可以贷款吗?
现在贷款买房买车是很普遍的事情。有人会问如果自己购买的是现房可以贷款购买吗?回答当然是肯定的。现在很多人都会缴纳住房公积金,对于有住房公积金的人来说,在办理购房贷款的时候,首先要到房地产交易中心领取《住房公...
07-03 -
二手现房买卖合同应当包括什么内容
二手现房买卖合同应当包括下列内容:1.买卖当事人的姓名或者名称、住所;2.二手现房的座落地点、面积、四至范围;3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;4.二手现房的规划使用性质;5.房屋的平面布局、结构、建筑质...
09-15 -
现房转让的基本程序是什么
现房转让的基本程序是什么1、转让人必须是房产所有权人,并依法获得了房屋所有权证;2、转让人和受让人应当签订书面房屋转让合同;3、双方持该合同共同到当地房屋土地管理部门办理房屋过户手续,交纳有关税费。...
04-26 -
二手现房税费怎么算
(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。法律...
03-17