对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予赔偿”的规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
小产权房拆迁赔偿吗
法声语
人气:3.11W
猜你喜欢
- 1宅基地三权分置对拆迁补偿的影响
- 2小产权房遇到拆迁能否获得补偿
- 3小产权房拆迁赔偿标准
- 4买了镇上的小产权房 拆迁时能正常补偿吗?
- 5小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除是合法的吗
- 6产权房被拆迁会有赔偿吗
- 7小产权房拆迁 补偿都有哪些?
- 8小产权房子可以贷款吗 小产权房子能贷款吗
- 9安置房没有房产证怎么买卖?安置房被拆一般怎么赔偿?
- 10小产权房拆迁补偿应当归谁?
- 11城镇居民购买小产权房拆迁补偿
- 12郑州市小产权房拆迁补偿
- 13小产权房拆迁补偿标准是怎样的
- 14梦见拆迁赔房子
- 15小产权房的拆迁 如何处补偿?
- 16小产权房拆迁该怎么获得补偿
- 17如果碰上拆迁 小产权房可以得到补偿费吗?
- 18南阳小产权拆迁是如何赔偿的?
- 19拆迁了 小产权房的补偿一定比有证房的低吗?
- 20拆迁安置房是小产权房吗?