我国实行不动产登记制度,但不动产登记只是物权变动的生效要件,并不是房屋买卖合同的生效要件,对于安置房而言,虽然没有取得房产证,但因安置房的权属及位置是明确的,在将来是可以取得房产证的,其签订的房屋转让合同并不违反法律的禁止性规定,因此,房屋买卖合同是有效的,但作为房产出卖人,给购房人办理产权证是其房屋买卖合同中的一项主要义务,如在合同约定期限内不能办理产权证,即使已实际交付房屋,也并不能视为已履行合同主要义务,应承担合同无效或根本违约的法律责任。
我国《物权法》(自2021年1月1日起废止)第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据:《物权法》(自2021年1月1日起废止)第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
没有产权证买卖是否合法
法声语
人气:1.34W
猜你喜欢
- 1买受人明知无权处分签署的买卖合同是否具有法律效力?
- 2回迁房没有房产证买卖能公证吗 有哪些法律依据
- 3买回迁房没有房产证是否受法律保护?
- 4二手房买卖时没拿到房本购买合同是否有效
- 5无产权证的房子是否能买卖
- 6只有合同没有房产证可以进行买卖吗
- 7房产没公证签的买卖合同有效吗
- 8没有房产证只有购房合同的房是否可以买
- 9没办过户房屋买卖合同是否有效
- 10乡镇临街自建房无房产证怎么买卖?
- 11无房产证房屋买卖合同是否有效
- 12没有房产证的买卖合同协议
- 13夫妻共有产权房屋一方是否有权利私自买卖
- 14没有房产证只有购房合同的房是否能买
- 15房产证没有过户买卖合同有效吗
- 16中国古代卖妻有"证书" 买卖婚姻合理合法
- 17无产权证房屋是否可以买卖
- 18房屋买卖没有产权证能不能公证
- 19房屋买卖有人假冒签名是否合法的
- 20不动产权证是房产证吗 房屋不动产权证是房产证吗