-
拆迁分房产生纠纷怎么办
律师解析:1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁...
06-22 -
动迁果蔬补偿标准
果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增。如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元。征占农村树林木补偿标准:1、农村白沙树,槐树,柳树等树木为1-4年的为每一亩5000元,5—12年的每一亩18000元。13-20年的为30000元...
12-21 -
施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
05-04 -
公租房如何申请 具体程序是怎样
公租房是如今城镇当中的一种针对住房困难家庭的保障性住房,政府将修建好的公租房出租给个人或家庭一段时间,然后收取低于市场价的房租。很多人不知道公租房该如何申请,下面本站小编将在下文中为您介绍。申请人首先需持身...
03-02
-
业主不收房多久算是违约
业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的,若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量,说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自...
03-25 -
买房人碰见什么可以不收房
购房者可以不收房的情形有:1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及...
05-20 -
一直不收房有违约金吗
律师解析:不产生违约金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间,开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼;若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼,不会产生违约金。但如果过了合...
12-02 -
房子因为漏水买方不收房也不付尾款
房子因为漏水买方不收房也不付尾款【问题解析】房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。协商不一致,建议你向法院提起诉讼。【法律依据内容】法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
12-29 -
购房人不收房可否解除合同
购房人解除合同后怎样去索赔购房人除了享有上述逾期交房的解约权外,依据高法的司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵...
04-19 -
一直不收房需要交违约金吗
律师解析:不产生违约金。签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间,开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼;若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼,不会产生违约金。但如果过了合...
11-21 -
业主不收房对开发商有什么影响
一、业主不收房对开发商有什么影响?1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担,标的物损毁、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。所以在不收房...
03-05 -
购房合同不收房期限
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
04-13 -
不收房影响产权证办理吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
12-08 -
交房不收物业费
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
10-29 -
房产税迟迟不收
房产税按照《房产税暂行条例》的规定,房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后,对个人再出租住房,不管这房子是作为什么用的,都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租,目前这个情况国...
03-06 -
收房时候房子验收不合格怎么办
一、收房时候房子验收不合格怎么办1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安...
04-12 -
房产税 收不上来
房产税怎么收房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产...
04-01 -
收到尾款不交房
过户后多久收到尾款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款...
04-24 -
收房找不到购房合同
没有购房合同可以收房吗不可以,1、应该有购房合同,如果没有发生纠纷就没有处理的依据了。2、没有合同法律同样受保护,就是不好主张权益了。3、你是否交款了,如果依据交款了拒收楼房肯定对你不利的,你应当先收房而后再要合...
11-29 -
房东收到尾款不交房
过户后多久收到尾款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款...
03-06 -
房产税收不收门面的
房产税的税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房...
05-09 -
西安收不收商业房产税
房产税怎么收房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产...
01-29 -
房产税不可能收
房产税怎么收房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产...
03-07 -
收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗
收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗购房者收房时验收资料不齐的,可以拒绝收房,商品房验收应提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理...
12-15 -
商铺收不收房产税
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
03-27 -
房产税收不交
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
01-06 -
没装修不住人的房收不收物业费
房子不住的可以不交物业费吗物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用,所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。也就是说,不管某位或某些购房人是否居住,或者多居住几户、少居住几户,基本上...
12-02 -
卖家收款不交房
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
11-07 -
卖家收到房贷不交房
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
04-24