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毕业签培训合同违约金
劳动关系是指劳动者与用人单位依法签订劳动合同而在劳动者与用人单位之间产生的法律关系。劳动关系自用工之日起建立。而建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
而劳动关系的认定其实是一个大课题,不仅涉及到如何根...
10-11 -
灵活就业人员可以交公积金吗
律师解析:灵活就业人员可以自主申请缴存住房公积金,缴存基数不得低于所在市现行最低工资标准,也不得高于所在市现行职工月平均工资的3倍,缴存比例为16%,缴存基数和比例每年7月份统一调整一次,缴存职工应当按照规定标准...
04-27 -
交通事故申请复议时间有何规定
发生交通事故,交警划分了责任,也下达了事故责任认定书,一般是拿到认定书的3个工作日内提出复议,错过了复议期限,也是有办法的,如果确定责任划分的有偏颇,可以直接到法院起诉,要求法院重新划分责任,最后是以法院的判决为准的。...
11-04 -
受托人不经过委托人同意有效吗
一般无效。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第399条规定,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但事后应当将...
04-18
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关于动迁房多久能办房产证
一、关于动迁房多久能办房产证房产证应该在买房后30日内进行办理,但在实际工作中尽量提速,可能10个工作日就能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90...
11-10 -
夫妻双方离婚动迁房如何分割?
第一、由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理:A、以产权置换的方式取得的种类:1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人...
09-29 -
动迁房买卖合同注意事项有哪些
1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。2、当办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,...
01-31 -
动迁房离婚孩子有份吗?
动迁房离婚孩子有份吗?在离婚的时候夫妻财产只有两个人分,孩子并不是夫妻财产的分配者或是受益者,其中一方要求孩子分配财产的行为是不合理的。夫妻共同财产应当夫妻双方分割,子女不参与。根据《民法典》及最高人民法院...
09-10 -
动迁房买卖注意事项有哪些 动迁房买卖怎么交易才安全
动迁房又可以叫做拆迁安置房,这类房产虽然也可以上市交易,但是按照规定必须五年后才能进行买卖,这与商品房的买卖是很不同的。那么大家知道动迁房买卖注意事项有哪些吗?请阅读下文进行具体了解。一、动迁房买卖注意事项...
11-04 -
遗产动迁房拆迁需要公证吗
公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真...
08-28 -
购买动迁房可以贷款吗
如今,很多地方都出现了动迁的现象,因此,动迁房的数量也是越来越多。虽然动迁房并不像商品房一样有着完善的交易制度,但是,仍旧有很多人会选择购买动迁房。那么,购买动迁房可以贷款吗?本站的小编就来跟大家简单说一说,一起来...
01-24 -
上海动迁房买卖新规定都有哪些内容?
上海卓为我国的经济和贸易重要城市,我国的相关法律治理对上海有着较为全面的监督。上海在发展的同时,房屋的建设也随之大力发展。那上海动迁房买卖新规定都有哪些内容,小编就这一类拆迁问题为大家进行详细的解答。希望能...
06-15 -
一手动迁房会可能有增值税的吗
一手动迁房会可能有增值税的吗一手动迁房是否有增值税,要看具体情况。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。如果不满两年就有增值税,则有增值税,税率为5.6%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条...
12-30 -
婚后动迁房属于夫妻共同财产吗
一、婚后动迁房属于夫妻共同财产吗如果要确定婚后被拆迁房屋的性质,即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况:1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一...
03-20 -
动迁房买卖注意事项
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
08-19 -
动迁房属于夫妻共同财产吗
一、动迁房属于夫妻共同财产吗1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。2、如果是个人财产,则拆迁补偿也相应的归个人所有,不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房,此时的拆迁补偿应归取...
12-29 -
动迁房买卖纠纷属于哪类法律
适用民诉法,对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提...
05-21 -
私房动迁房产如何分割
动迁房办房产证需要哪些材料动迁房办理产证须提交下列材料:1、《上海市房地产登记申请书》(原件);2、身份证明(复印件);3、动迁单位原《房地产权证》(原件);4、《动迁协议》(原件);5、地籍图(原件两份);6、房屋平面图(...
11-17 -
继承动迁房出售如何交税
动迁房出售是不要交营业税的,动迁安置房满三年才能缴纳营业税,目前满二年免征营业税,所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规...
05-14 -
动迁房离婚了应该如何补偿?
动迁房离婚了应该如何补偿?离婚后动迁房的赔偿需要区分情况,如果是私房,要看是否属于共同财产:1、如果婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房的,不存在房屋补差价问题,也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下,这种被拆迁安置...
01-24 -
动迁房税费的相关知识有哪些
一、动迁房税费要求不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住...
10-29 -
动迁房买卖合同书范本
动迁房买卖合同书范本出卖人(甲方)身份证号码:买受人(乙方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔...
08-09 -
动迁房产律师如何收费?
随着我国经济的不断发展,为了满足城市建设的需要,部分居民会面临着动迁的问题,也因此引发了很对法律纠纷,由于动迁问题设计到的法律条款较多,金额也比较巨大,所以很多人都会聘请律师进行处理,那么,动迁房产律师如何收费?下面...
09-20 -
动迁房房产证写名字的要求
动迁房产证名字问题现在产证是你的名字,那么拆迁后写的还是你的名字,如果更名,需要你亲自到场签字,才能更换成别人的名字(新产证)。其实拆迁确定下来了,分配也确定下来了,你就等着分房子就好了,有些东西知道的越多,你越担心,都是...
03-07 -
买卖动迁房合同可以毁约吗?
一、买卖动迁房合同可以毁约吗?对于依法签订的买卖动迁房合同,当事人可以毁约,但需要承担因毁约而造成的违约责任,所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从...
02-15 -
动迁房办理房产证流程怎么走
【为您推荐】荔湾区律师屏南县律师瓯海区律师沙县律师宁晋县律师盐源县律师江宁区律师随着我国人口的不断增长,现在人们所承受的经济压力也越来越大,其中买房将成为困扰我们生活的重大问题之一了。那么有关动迁房可以进...
02-01 -
划拨动迁房能交易吗?
律师解析:划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用...
04-01 -
有两证的动迁房和商品房的区别
有两证的动迁房和商品房的区别1、产权。动迁房并非全是完全产权,即,具有完全的房屋所有权,不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地,没有缴纳出让金。在以后的二次交易时,很有可能补交土地出让金...
11-04 -
动迁房房产证不办离婚可以分割吗?
可以分割,双方协商一致即可。1、婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房的,如果不存在房屋补差价问题,也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下,这种被拆迁安置的新房应该是个人财产,因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产...
07-03