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行政诉讼共同地域管辖有什么情况?
律师解析:共同地域管辖是指两个以上人民法院对同一行政案件均有管辖权,原告可以选择其中任何一个法院起诉。共同地域管辖包括三种情况:(1)经过复议的案件,复议机关改变原具体行政行为的,由最初作出具体行政行为的行政机关...
11-24 -
农村养老和社保的区别是什么
农村养老就是为了保障农村居民的养老问题而设立的,它可以保障居民的基本养老生活。但是很多人对于农村养老和社保的区别并不是很了解,有的人为了提高自己养老的保障就购买双方保险,那这种是否是有用的呢?很多人估计对这...
03-14 -
土方开挖工程质量检验标准是什么样的?
在一个大型工程项目中,土方开挖工程应该是一个工程中最为基本、最为基础的程序了,所以说对于土方开挖工程需要有严格的质量检验标准,毕竟如果基础打不好的话,那么整个工程项目也就有可能会出现问题了,下面给大家简单介绍一...
09-24 -
二手房买卖合同纠纷的起诉期限是多久?
一、一般诉讼时效诉讼时效是指受害人的民事权利受到侵害,起诉到法院请求法院保护自己的合法权益的法定期间。一般情况下,遭遇合同纠纷想要向法院起诉的诉讼时效是两年,从受害人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起...
09-20
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土地承租经营权转让协议
经营权转让合法吗看具体情况定。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。但个体工商户经营权转让不合法。《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营...
04-01 -
承租合同纠纷怎样起诉
律师解析:合同纠纷起诉需要明确以下:一、管辖法院1.如合同明确约定具体管辖法院,则向该法院起诉(约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法...
05-09 -
企业承租土地遭遇拆迁 想要争取征地补偿应该怎样做
取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利,在土地被征收时可以获得征地补偿,这是大家都知道的。那么对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业,在面临土地征收动迁时,能否获得补偿?具体落实补偿金额又能拿到多少?其厂房如果有...
07-01 -
原租赁合同解除次承租合同法律效力
承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程:出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或...
04-05 -
承租人承租的房屋符合什么条件才可以转租
承租人承租的房屋符合什么条件才可以转租1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同...
04-26 -
企业承租土地遭遇拆迁 该怎么样争取征地补偿
导语:在征收取得国有土地建设用地的企业所拥有的房屋时,企业可以基于对房屋的权利可以要求土地补偿费,而且也有着相关的法律文件和补偿标准作支撑。可这些是对于厂房是企业所有时才适用的,但在实际操作过程中,有很多企业的...
11-12 -
承包承租个人所得税
对于每一位的劳动者而言,凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试,最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工,福利是非现金形式的报...
03-31 -
承租房屋拆迁补偿款归谁
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
10-25 -
离婚后对夫妻双方均可承租的公房的处理原则是怎样的
离婚后对夫妻双方均可承租的公房的处理原则是怎样的1、法院在审理离婚案件时处理公房使用、承租问题的总的原则是:“坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则,考虑双方的经济收入,实事求是,合情合理地予以解决。”其...
06-13 -
离婚时 使用房的承租怎么处理
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...
01-08 -
承租人可以装修承租的房子吗
承租人可以装修承租的房子吗承租人可以装修承租的房子,但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租...
01-09 -
母亲再婚后其承租公房房改登记其个人名义属于父母共同财产吗
原告诉称原告赵某向本院提出的诉讼请求:请求依法分割位于北京市房山区一号房屋。事实和理由:原告与吴某霞于1989年再婚,吴某霞与原告再婚前与张某鹏生育有子女四人,即本案四被告。2019年4月18日吴某霞去世,吴某霞去世前未...
11-29 -
如何处理农村土地承租纠纷
如何处理农村土地纠纷根据相关法律规定,“如何处理农村土地承租纠纷”的解答如下:回答如何处理农村土地纠纷,协议书的内容如下,在我国允许土地使用权与房屋所有权分离的情形存在,因此,你想要的协议是可以写的。这里可以给你...
06-21 -
承租人可以购买承租的房子吗
承租人可以购买承租的房子吗可以。如果出租人要卖掉房子,应当首先通知承租人。承租人可以行使优先购买权,如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同,那么出租人应当把房子卖给承租人。当然,如果承租人出的价格比别...
01-08 -
房租承租转让合同
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
05-02 -
公租房管理不给办承租
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
08-10 -
承租单位缴纳房产税流程
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
06-15 -
承包经营和承租经营的区别是什么
承包经营和承租经营的区别是什么承包经营和承租经营的区别主要体现在对象不同、所有权与经营权分离的程度不同、企业留利的归属不同以及经营者所承担的风险大小不同,且一般承包合同不一定存在实际标的物体。...
12-15 -
承租的土地抵押贷款
如何申请土地抵押贷款(1)土地抵押贷款申请条件:1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土...
03-07 -
北京房屋律师——父亲承租公房其去世后母亲使用双方工龄购买子女能否继承父亲工龄份额
原告诉称二原告向本院提出诉讼请求:依法继承北京市朝阳区一号房屋售房款中被继承人朱某刚的份额,由三被告返还朱某德40万元,由三被告返还朱某奇40万元。事实和理由:被继承人朱某刚与林某系夫妻关系,二人共同承租了位于北京...
04-03 -
离婚时使用房的承租该怎么处理
离婚时使用房的承租该怎么处理夫妻共同居住的公房,婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上或婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位的职工,一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,离...
12-09 -
婚前承租的房子婚后买卖如何分割
婚前承租的房子婚后买卖如何分割【问题解析】婚前承租的房子婚后买卖需根据具体情况分析。离婚房产的分割:1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还...
04-01 -
承租土地自建房产税
自建房拆迁土地怎么赔偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行...
04-06 -
公房承租户名变更的条件是什么?
一、公房承租户名变更的条件是什么?1、在租赁期限内,原承租人外迁或死亡(外迁是指房屋承租人另有正式住房,不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明);2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又...
04-11 -
与亲属共同承租房屋购买后登记一方名下协议约定共同所有能否反悔
原告诉称原告吴某凤向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法撤销原告吴某凤与吴某丽于2015年2月19日签订的《协议》中赠与行为;2.本案诉讼费由赵某海、赵某超承担。事实与理由:吴某凤与吴某丽(2021年4月11日去世)系姐妹关系,被告...
06-22