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民法典中如何承担法律责任
律师解析:法律责任的承担有被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任,被侵权人不依法履行义务的,被侵权人有权请求法院要求侵权人予以强制消除。以上方式可以单独适用也可以合并适用。侵权行为...
04-22 -
对于拖欠货款的老赖你要怎样办
律师解析:对于拖欠货款的老赖可以协商解决或者通过法律途径解决。(一)协商解决。(二)法律途径解决。1、持有效的借款凭证等,到欠款人或者借款地的法院起诉。如果借款合同约定了管辖法院的,可以到约定的法院起诉。2、申请保全...
12-14 -
骑摩托车要行驶证
交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便,对社会的管理带来很多不确定因素。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未...
11-16 -
爱辉区交通事故赔偿标准
爱辉区交通事故赔偿标准2022年爱辉区交通事故赔偿内容:1、医疗费挂号费+诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用,需结合患者病例及诊断证明。2、护理费根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。护理人员有收入的,参...
08-11
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签完卖卖房合同违约买方不同意
签完合同违约怎么处理需要承担违约责任吗你好,关于签完合同违约怎么处理的问题根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...
04-23 -
签订房屋买卖合同买方反悔不要
如何签订房屋买卖合同签订《房屋买卖合同》之前,买卖双方往往会签一份房屋买卖意向书。较之《房屋买卖合同》,房屋买卖意向书关于当事人权利义务及房屋情况等条款内容的约定相对粗线条,无法全面约束当事人及防范交易风险...
11-23 -
买方不付款的违约责任
买方逾期付款有什么违约责任(一)合同没有约定违约责任《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由...
02-28 -
车辆买卖买方不过户法院不受理
车辆买卖不过户肇事责任谁来赔机动车出卖后,应当前往车管所办理变更车主,即所有权人的登记,不过现实中有些车辆买卖并没有办理变更登记,甚至多次转手仍没有办理过户手续也也不缺人在。这类车辆发生交通事故后,如果肇事司机...
04-22 -
网签合同要给一份给买方么
网签合同要给一份给买方么1、网签合同要给一份给买方,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止...
11-19 -
执行异议纠纷——购买房屋被查封 买方起诉执行异议法院如何判断是否应该中止
原告诉称张某斌向本院提出诉讼请求:1、判决立即停止对张某斌购买的位于北京市房山区D号房(下称涉案房屋)的强制执行,并解除对涉案房屋的查封;2、判决确认张某斌与赵某鹏签订的《商品房买卖合同》合法有效,并确认位于北京...
01-08 -
卖方和买方与债权债务人
买方与卖方订立阴阳合同是否有效得看具体情况。一般阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。但如果利用阴阳合...
12-01 -
房产合同买方变更购房人
买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷...
12-01 -
外贸合同中买方终止条款
买方贷款如果企业的产品有可靠的销路,但在自身资本金不足、财务管理基础较差、可以提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下,银行可以按照销售合同,对其产品的购买方提供贷款支持。卖方可以向买方收取一定比例的预...
04-06 -
土地出让金是买方缴纳吗
律师解析:土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。法律依据...
06-22 -
签了卖房合同买方毁约
合同签了毁约怎么赔偿毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同,毁约不只是定义于格式文本,也体现在口头表现。合同一旦依法成立,受国家法律保护。如果毁约,守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。依据《合同法》规定,当事人一...
01-28 -
房屋买卖合同代理买方的代理词
房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将...
04-24 -
房屋买卖买方拖延公正
房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的,也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决:1、当事人如果在合同中约定了违约金,原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所...
11-25 -
二手房买卖买方办不了贷款
二手房买卖买方违约怎么处理整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意...
04-23 -
二手房买卖民事诉讼买方违约
长春二手房买卖中买方承担哪些税费二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。1...
04-21 -
房屋买卖合同买方违约该怎样办
房屋买卖合同买方违约该怎样办《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以...
12-15 -
将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的效力如何
将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的效力如何将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的,属于重大误解,行为人可以请求法院或仲裁机构予以撤销。一般来说,重大误解包括对合同的性质、对方当事人、标的物质量、价款或报...
11-19 -
民法典签了房屋买卖合同后买方想违约如何办
律师解答:继续履行或者采取补救措施。律师解析:首先,承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
12-06 -
房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么办
一、房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么办?房屋买卖合不存在过期之说,若没有按照合同约定配合过户,需要承担违约责任,若买方陈述的事实和理由不符合实际情况,可以依法答辩。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院...
04-01 -
房子因为漏水买方不收房也不付尾款
房子因为漏水买方不收房也不付尾款【问题解析】房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。协商不一致,建议你向法院提起诉讼。【法律依据内容】法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
12-29 -
居间合同签订后 买方违约如何处理?
律师解析:房屋居间合同买方违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同卖方违约的,买方可以按照以下情况来主张违约金:1.买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔,但是约定的...
04-01 -
二手房签了合同买方违约金需要支付吗?
一、二手房签了合同买方违约金需要支付吗二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿...
02-23 -
房屋买卖买方反悔怎么办
房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的,也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决:1、当事人如果在合同中约定了违约金,原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所...
03-06 -
商业房二手房买方交易税费
过户二年以内的二手房交易税、费有那些?二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵押...
02-05 -
房产纠纷律师——购买房屋未过户前被法院查封已经居住的买方能否要求停止执行
原告诉称原告赵某兰向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判决立即停止对赵某兰购买的位于北京市海淀区一号房屋进行强制执行,并解除对该房屋的查封。2.请求法院依法确认位于北京市海淀区一号房屋归赵某兰所有(房屋价值183...
01-08