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行政诉讼共同地域管辖有什么情况?
律师解析:共同地域管辖是指两个以上人民法院对同一行政案件均有管辖权,原告可以选择其中任何一个法院起诉。共同地域管辖包括三种情况:(1)经过复议的案件,复议机关改变原具体行政行为的,由最初作出具体行政行为的行政机关...
11-24 -
农村养老和社保的区别是什么
农村养老就是为了保障农村居民的养老问题而设立的,它可以保障居民的基本养老生活。但是很多人对于农村养老和社保的区别并不是很了解,有的人为了提高自己养老的保障就购买双方保险,那这种是否是有用的呢?很多人估计对这...
03-14 -
土方开挖工程质量检验标准是什么样的?
在一个大型工程项目中,土方开挖工程应该是一个工程中最为基本、最为基础的程序了,所以说对于土方开挖工程需要有严格的质量检验标准,毕竟如果基础打不好的话,那么整个工程项目也就有可能会出现问题了,下面给大家简单介绍一...
09-24 -
二手房买卖合同纠纷的起诉期限是多久?
一、一般诉讼时效诉讼时效是指受害人的民事权利受到侵害,起诉到法院请求法院保护自己的合法权益的法定期间。一般情况下,遭遇合同纠纷想要向法院起诉的诉讼时效是两年,从受害人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起...
09-20
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借名买房有风险 切记切记不轻为
买房置业本是人生一大乐事,但身在厦门的小李却因此惹上了麻烦。她以弟媳的名义在厦门购买了一套房产,但到了过户时却遭到了拒绝,姐弟双方因此闹上了法庭。经审理,福建省厦门市海沧区人民法院作出一审判决,确认房产由姐弟两...
06-14 -
北京知名房产律师——借名买房中的口头协议 没有依据怎么办
一、原告诉称原告许一诉称:2012年2月18日,原告以被告的名义购买了位于a号房屋一套及车位2个,购房款及车位款均由原告支付。同年10月原告入住该房屋至今,权利义务全部由原告实际享有及承担。现该房屋产权证书已经办理完毕,...
04-14 -
“借名买车” 实际车主不协助过户怎么办‖大竹县律师
“借名买车”现象近来比较常见, 但此种行为往往会产生各种风险和 责任承担问题, 对于名义车主和实际车主而言, 让车主的车登记在他自己名下 才是最安全的选择。 且看河南省...
01-08 -
借名买房应注意什么问题
一、借名买房应注意什么问题1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话,那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约...
11-22 -
房产律师——出资购房登记亲属名下,登记人也有出资,是否构成借名买房
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某君向本院提出诉讼请求:1、确认位于北京市海淀区S号房屋归陈某君所有;2、被告将北京市海淀区S号房屋所有权登...
04-01 -
假购房合同抵押借名贷款
购房合同抵押贷款,购房合同可以抵押贷款吗?购房合同不能抵押贷款,只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的,如果没有产权证的话只能办理信用贷款,信用贷款是针对按揭房可以做,如果是全款...
12-15 -
借名买房公证处能公证吗?
律师解析:借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的,可以通过以下方式维权:1.双方协商...
04-01 -
什么是借名购房,能借名购房吗,借名购房有哪些风险?,
什么是借名购房,能借名购房吗,借名购房有哪些风险?一、什么是借名购房,能借名购房吗?政策房不是人人都能买的,加上限购政策出台,一些购房者没有了买房的资格,因为住房刚需、想买政策房或者追求炒房的利益,很多人想到了借名购房...
12-30 -
借名买车被判决夫妻共同财产
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女...
10-01 -
借名买房的协议书公证有法律效力吗
借名买房的协议书公证有法律效力吗针对普通商品房签订的借名购房协议有效,而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议;因为违反相关政策、法规的规定,侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。针对经...
11-24 -
借亲属名义买房登记人抵押房屋出资人可以解除借名买房关系并要求赔偿损失
原告诉称吴某丽向本院提出诉讼请求:1.解除原告与被告口头订立的《借名买房协议》;2.被告返还原告购房款324925.41元、契税4120.74元、印花税137元、住宅公共维修基金5494元;3.被告赔偿原告房屋增值差额损失200万元;4.本案诉讼费...
06-26 -
借名买房如何规避法律风险?
所谓“借名买房”,是指实际购房人借用他人的名义购买房屋,房屋登记在被借用人名下,实际购房人通过与被借用人签订借名买房协议或者房屋代持协议的方式来主张房屋所有权的一种现象。“借名买房”存在的背景,一般是实际购房...
11-12 -
借名购房房屋产权如何过户
房屋产权如何过户(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。(二)接受房地产交易管理部门的审查。房产交...
12-07 -
借名买房协议书(模板)
借名购房协议甲方(名义购房人):身份证号码:乙方(实际所有人):身份证号码:甲乙双方经协商一致,自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致,特订立如下条款,以资双方共同遵照执行:一、基本事实1、乙方因故不便以自己的名义购买住房,...
06-30 -
借名买房纠纷起诉程序有哪些
借名买房纠纷起诉程序有哪些(1)写起诉状,首先将原被告双方的基本情况写清楚,然后列明诉讼请求,最后把事情原委写清楚;(2)带上起诉状按被告的人数提交副本,证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案;(3)立案后,法院会给被告送达起...
01-07 -
借名买房怎样确定所有权的归属
一、借名买房怎样确定所有权的归属借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意“借名买房的合意”指借名人和名义人约定:实际出资人借用名义人的名义,实际...
11-11 -
离婚时“借名买房”的房子怎么分割
“借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象,指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的,借用他人名义但仍然由自己实际出资进行买房的行为。“借名买房”的行为是存在一...
06-13 -
如何分割“借名买房”的房产
“借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象,指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的,借用他人名义但仍然由自己实际出资进行买房的行为。“借名买房”的行为是存在一...
06-13 -
遗产房产律师——父母名下房屋部分子女主张为其借名买房其他子女不认可纠纷
原告诉称赵某君、杨某悦向本院提出如下诉讼请求:1.请求判令赵某涛、赵某娟、赵某英、赵某菲、赵某贝、吴某坤、吴某婕履行借名买房合同约定,协助我们办理北京市海淀区一号房屋的产权过户手续;2.请求判令赵某涛、赵某娟、赵...
01-09 -
借名购买经济适用房 登记人也有出资引发的归属纠纷
原告诉称周某君、赵某芬向本院提出如下诉讼请求:1.被告按照双方《住房过户协议》(合同)约定,继续履行未完成的合同内容,协助二原告办理北京市丰台区A号房屋(以下简称A号房屋)过户登记手续;2.诉讼费由被告负担。事实理由如下:赵...
01-07 -
想了解一下对于借名买房过户协议书怎么写
想了解一下对于借名买房过户协议书怎么写不符合购买经适房的主体,通过借名买房协议而购买了经适房显然损害了社会公共利益,这种借名协议是无效的。不过已经做出借名买房的行为的,为避免争议,协议内最好写明双方的身份信息...
01-27 -
借名贷款和冒名贷款的区别是什么
律师解析:冒名贷款是用户本人不知情,但是用户需要承担还款责任。冒名贷款在广义的分类中包含了借名贷款。借名贷款是用户本人知情,另一方使用用户的名义去申请贷款,这样双方都需要承担还款的责任。本质来说,借名贷款的情节...
11-24 -
借名买房确权纠纷税屋
借名买房“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而...
12-14 -
借名买房债权纠纷
借名买房“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而...
10-23 -
论借名买房的权属认定
论借名买房的权属认定摘要:随着我国房地产市场的转型,借名买房作为一种购置房产的新型模式也应运而生。借名买房涉及借名人、出名人以及相对人等多元性的关系。借名买房意味着传统不动产登记体系中法律权利和事实权利一...
12-30