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诈骗数额如何认定
诈骗公私财物价值3000到1万元以上,判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;价值3到10万元以上,判处三年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大的,判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。具体数额当地有具体的标准,北京的标准是5000元以...
04-19 -
离婚时要求赔偿精神抚慰金合理吗?
律师解析:离婚时一方要求赔偿精神抚慰金,如果符合必要情形的就合理。有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。法律依据:《最高人民法...
04-01 -
工伤赔偿的护理费该怎么确定
一、工伤赔偿的护理费该怎么确定停工留薪期内需要护理的,由用人单位派人护理。用人单位未派人护理时,护理费的计算标准可以计算,主要由两种方法:(一)参照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》...
12-14 -
驾驶证可以异地年审吗?
可以。根据机动车驾驶证审验最新规定,驾驶证是可以异地年审的:1、持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人,应当在每个记分周期结束后三十日内到发证车管所接受审验;2、在异地从事营运的机...
03-13
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房屋买卖卖方违约赔偿的内容有哪些?
房屋买卖卖家违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
07-04 -
买房拿到产权证卖方的债务
买房后怎么办理产权证1、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:(1)商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。(2)拆...
12-15 -
二手房买卖中卖方不想卖房了要承担哪些责任
二手房买卖中卖方不想卖房了要承担哪些责任1、二手房卖方违约不卖了作为买方,可以要求卖方继续履行合同,并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同,可以要求对方按照合同约定,承担违约责任。根据《民法典》第五百...
04-26 -
民法典中卖方公司为合同履行地吗
一、民法典中卖方公司为合同履行地吗卖方公司是合同履行地。据我国法律规定,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行付不动产的,在不动产所在地履行他标的,在履行义务一方所在地履行。合同履行地就是合同按照...
11-30 -
商品房买卖合同卖方解除权
商品房买卖合同解除权的期限当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...
11-12 -
请问卖方违反买卖合同买方要怎么办
请问卖方违反买卖合同买方要怎么办卖方违反买卖合同,买方可以要求其按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...
12-09 -
卖方不履行合同 买方可以起诉吗
卖方不履行合同,买方可以起诉吗1、可以的。2、卖方不履行合同的,买方可以到法院起诉确认合同的效力,并要求对方履行过户义务,胜诉后可以申请法院强制执行,办理过户手续,但是法律规定的特别情形除外(比如房屋已经过户到其他善...
04-29 -
卖方解除合同 违约金 20%
购物卖方违约金是多少违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约...
11-18 -
办理房产过户时卖方需要携带什么资料
一、办理房产过户时卖方需要携带什么资料卖方需提供以下资料:房主本人身份证原件,房产证原件。(公房)购房协议原件、央产房(上市登记表)原件、本人不能到场需要做委托公证。买方需提供以下资料:1、身份证原件2、户口本...
11-23 -
买房交了定金卖方反悔
买房交了定金想反悔咋办?在商品房买卖中,最常见的就是买方预付定金,这种定金叫作“立约定金”,作用相当于担保。法律上对于这种定金,适用“定金罚则”,如上述一位读者的观点,如果买方违约,卖方可以没收定金,但如果卖方违约,则要...
11-23 -
购房定金交后卖方违约能咋样办
律师解析:1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方...
11-21 -
想了解一下对于卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任
想了解一下对于卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任卖方赠与的产品有瑕疵,不需要承担责任。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。...
05-08 -
如果卖方不按照合同规定的时间交货
如果卖方不按照合同规定的时间交货法律分析:因为没有交货物造成的自己的利益损害的话,那么就应当让对方来进行赔偿,而且要看对方延迟交货是不是属于根本违约情况,如果是的话,就可以直接撤销合同。在合同履行中发生交付迟延...
05-08 -
二手房卖方合同违约知会函
二手房卖方违约怎么处理可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种:(1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害...
11-28 -
房屋过户找不到卖方
房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的...
01-13 -
购房定金交后卖方违约怎么办
律师解析:1.购房定金交后卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方...
11-21 -
房屋买卖卖方死亡没有继承人
房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
01-28 -
司法拍卖卖方税费谁承担
房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的...
11-29 -
二手房房产过户时卖方委托书
二手房卖方跳价有什么表现房东想要跳价一般有以下几种方式的表现:(一)房东拒签居间协议;(二)房东拒收定金;(三)愿意双倍返还定金;(四)房东拒签买卖合同;(五)签买卖合同时提出不合理要求;(六)签订合同之后拒绝过户;(七)...
11-29 -
房屋买卖涨价卖方代理词
房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是...
03-06 -
事先约定后能否要求卖方先发货
事先约定后能否要求卖方先发货不可以。当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求;先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。这就是法律上的后履行抗辩...
12-03 -
起诉卖方及居间人的起诉状
起诉离婚需要起诉状吗起诉离婚需要写离婚起诉书,说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求。另外还需要准备身份证、结婚证、户口本等材料,感情破裂的证据、财产证据、有利于子女抚养的证据等。我国《婚姻法》第三...
12-01 -
二手房买卖卖方应该注意什么呢
二手房买卖卖方应该注意什么呢二手房买卖卖方应该注意:1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备...
12-09 -
二手房交易卖方要注意什么
菏泽二手房出售卖方需要注意什么?二手房交易有哪些税费你好,下面我为你介绍一下“菏泽二手房出售需要注意什么”的相关信息1、要核实房屋产权情况及性质房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权...
11-30 -
土地证已交到过户那里了卖方还用去吗
房屋过户如果卖方没有土地证怎么办房屋过户如果卖方没有土地证无法过户。取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买...
06-13