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收到合同违约金交不交税可以吗
一、收到合同违约金交不交税可以吗根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第(三)款的规定:“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取...
02-20 -
诈骗数额如何认定
诈骗公私财物价值3000到1万元以上,判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;价值3到10万元以上,判处三年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大的,判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。具体数额当地有具体的标准,北京的标准是5000元以...
04-19 -
股权转让合同股权回购
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
07-26 -
股份有限公司(筹)发起人协议书
股份有限公司(筹)发起人协议书{子问题开始}______股份有限公司(筹)发起人协议书经____省____批准,_____________公司和_____________公司、____________公司及_____位自然人共同发起,设立________________股份有限公司(...
02-18
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公司卖房子要交哪些税
一、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。二、企业所得税。根据我国相关规定,取得房产销售收...
02-09 -
离婚析产后卖房子增值税
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女...
01-01 -
离婚是先卖房子还是先离婚
律师解析:如果房屋属于夫妻共同财产:1、双方考虑先卖房后离婚,则售房款作为共同财产,进行分割;2、双方考虑先离婚后卖房,在没有协议的情况下,如果是诉讼离婚,法院会将房屋判给一方,给另一方折价款;或双方调解由法官判决份额,...
04-12 -
没有离婚证能卖房子吗
依据我国婚姻法的规定,夫妻双方离婚的,需要处理好共同财产分割的问题,而共同财产分割中,房屋的分割是最容易产生问题的,房屋分割涉及的问题也比较复杂,那么夫妻离婚房子没有办法卖怎么办?下面由本站网小编为读者进行相关知...
08-11 -
卖房子 他项权证
房屋他项权证过期后可以卖房子吗房屋他项权证过期后是不能卖房子的,根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。房地产抵押是对债权人...
04-21 -
房主卖房子需要什么证件
房屋出卖时出卖方所需准备的各种证件都有其特定的证明内容。由于不同的地区有各自的房产管理条例,各个省市的规定可能会有细微的不同,本站大致总结了所需的证件供您了解,以便您办理卖房手续。一、身份证明1、身份证出卖...
04-02 -
离婚后卖房子必须要离婚证吗
一、离婚后卖房子必须要离婚证吗?离婚后卖房子需要提供离婚证,根据相关法律法规的规定,在进行二手房交易时,卖方应提供的材料有:1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票...
09-25 -
开发商卖房子需要什么证件
买房是人生中的一件大事,但是在买房时出现开发商跑路,无法拿到房子却投诉无门的事情时有发生。所以,在买房时一定需仔细调查开发商的资质,以防被忽悠上当受骗。那么,开发商卖房子需要什么证件?本站为您详细介绍相关知识。一...
09-21 -
房屋出租了能强制执行卖房子吗
律师解答:能。律师解析:房屋出租了能强制执行卖房子,在法院判决执行前存在的租赁关系可以继续履行。私有房屋在租赁期内发生所有权变动对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,权利人不能以其已成为租赁物的所有人为由否...
04-10 -
开发商卖房子交多少税
开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。1、买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2.印花税:房款的0.05%。2、卖房人应缴纳税...
02-09 -
卖房子过户土地使用证要过户吗
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
07-28 -
卖房子就用产权证吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
12-25 -
一房二卖房子
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
06-24 -
二手房一房二卖房子归谁
一房二卖,房屋所有权属于办理完产权过户手续的买方,另一位一方可以依法提起诉讼,请求赔偿。房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转...
03-19 -
卖房子夫妻争财产怎么办?
一、卖房子夫妻争财产怎么办?夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。夫...
07-03 -
卖房子还债可取吗
当然可以,买房子可以快速还清赔偿,不过其实还可以用房子做抵押向银行贷款还债,这样可能保住房子。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款...
01-22 -
卖房子收取定金还包含什么注意事项
卖房子收取定金还包含什么注意事项有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素,对于卖家来说也并非定金越多越好。1...
12-14 -
卖房子时怎样他项权利证书?
房屋的他项权证是房屋抵押过程中的一项重要的权利证书,而他向权利证书在房子的交易过程中通常也会涉及到产权人以及其他人的利益,所以他向权证,一般情况下是十分受到重视的,而很多人对于他项权证书的申请申办,或者使用都不...
09-06 -
卖房子过户需要哪些手续
卖房子需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政...
03-06 -
卖房子和买房子的协议怎么写?
卖房子和买房子的协议怎么写?房屋买卖合同卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙...
05-15 -
有他项权证能卖房子
房屋他项权证过期后可以卖房子吗房屋他项权证过期后是不能卖房子的,根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。房地产抵押是对债权人...
04-21 -
夫妻卖房子分财产
在我国卖房子要离婚协议吗需要看离婚时判给了谁。...
04-15 -
卖房子一定要还清贷款吗
可以不还清贷款卖房子,但是要以转按揭的方式卖。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。《民法典》第二百零九条 不动产...
03-12 -
卖房子冒名顶替罪的处罚标准是什么?
一、卖房子冒名顶替罪的处罚标准是什么?卖房子冒名顶替罪的处罚标准是3年以下有期徒刑,根据《刑法》第二百八十条之二【冒名顶替罪】盗用、冒用他人身份,顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置...
01-20 -
只有购房合同能卖房子
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
07-28