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拆迁分房产生纠纷怎么办
律师解析:1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁...
06-22 -
动迁果蔬补偿标准
果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增。如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元。征占农村树林木补偿标准:1、农村白沙树,槐树,柳树等树木为1-4年的为每一亩5000元,5—12年的每一亩18000元。13-20年的为30000元...
12-21 -
施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
05-04 -
公租房如何申请 具体程序是怎样
公租房是如今城镇当中的一种针对住房困难家庭的保障性住房,政府将修建好的公租房出租给个人或家庭一段时间,然后收取低于市场价的房租。很多人不知道公租房该如何申请,下面本站小编将在下文中为您介绍。申请人首先需持身...
03-02
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土地出让金返还比例
你好,购买集资建房二手房,证是2010年办的,需要缴纳土地出让金吗二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/...
02-23 -
土地证划拨土地出让金
划拨土地土地出让金如何计算?根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》规定,关于划拨土地土地出让金如何计算,各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%,从而确定平均纯收益征收定额...
04-28 -
土地出让金滞纳金减免依据
土地出让金是政府出让土地收取的费用,而过了缴费期限产生的费用就叫做滞纳金。而土地出让产生的滞纳金就叫做土地出让金滞纳金。那么,土地出让金滞纳金可以减免吗下面,本站网小编就整理了与土地出让金滞纳金减免的问题的...
05-07 -
征地款和土地出让金是是一样的吗
征地款和土地出让金是是一样的吗1、征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。2、征地款是政府实施土地征收付给农民的,土地出让金是开发商买地时交给政府的。3、在土地管理法没有修订之前,这两者是不能混为一谈的,在土...
04-07 -
北京市国有土地出让金标准是多少
一、北京市国有土地出让金标准是多少?北京土地出让金标准不是固定的,不同情况地价内涵不一,缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。参考依据如下:1、对于需要征收土地出让金的项目,凡在四环路道路中心线以内地区的,其土地出...
04-03 -
土地出让金和业主有何关系
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,划拨性质土地在办理房产证时,或过户时,需要缴纳土地出让金,办理个人名义出让性质土地证,才可以。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的...
08-03 -
厦门拆迁安置房土地出让金
安置房土地出让金如何计算(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1九零年以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.九零年以后取得划拨土地使用权的,按签...
11-30 -
土地出让金交的契税怎么入账
什么是土地出让金返还,土地出让金返还如何入账?目前的实务操作中,土地出让金返还如何入账款是不会直接使用“土地出让金返还”的名义,而是以扶持基金等类似名义进行。由于地方政府(或开发区管委会等机构)对本级财政资金的...
04-06 -
房屋买卖土地出让金缴纳
土地出让金缴纳规定1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。...
04-05 -
二手现房土地出让金谁交呢
如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋...
01-09 -
土地出让金能否用于拆迁安置
律师解析:在一定情形下可以用于拆迁安置费。依据我国相关法律的规定,土地出让金的用途是非常多的,其中一项是国有土地收益基金,国有土地收益基金用于地方政府国有土地收购储备,所以在一定情形下可以用于拆迁安置费的。《关...
04-10 -
有土地出让金的房基土地,地方政府收回,如何赔偿
有土地出让金的房基土地,地方政府收回,如何赔偿根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋...
04-26 -
土地出让金抵押
土地出让金怎么计算土地出让金的计算:土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价,投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定:首先,土地出让金有实际成交价的,并且不低于所...
02-06 -
土地使用权出让金上缴和使用的具体办法包括哪些内容
土地使用权出让金上缴和使用的具体办法包括哪些内容?根据财政部和国家土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》(财综字[1995]10号)的有关规定,我们制定了《国有土地使用权出让金财政财务管理...
01-15 -
土地出让金纠纷诉讼时效
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例违反...
07-07 -
土地出让金计算标准是什么
一、土地出让金计算标准是什么?1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出...
01-21 -
为取得土地使用权而缴纳的土地出让金的标准是什么
一、为取得土地使用权而缴纳的土地出让金的标准是什么个人住、由政府统一实施的拆迁安置房、按签订出让合同之日标定地价60%收取,以划拨方式取得国有建设用地按50%收取。已购公有住房、经济适用房,按标定地价10%收取。...
11-18 -
法律规定土地出让金谁支付
一、土地出让金谁支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右),不用再交维...
12-19 -
土地使用权出让金的收取标准
土地使用权出让金的收取标准土地使用权出让金的收取标准具体如下:一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得...
01-11 -
国有土地使用权出让金的组成有哪些
1、征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3、支农支出。包括计提农业...
12-20 -
土地出让金的含义是什么
土地出让金的含义是什么各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或...
06-28 -
国有土地出让金几年交一次
一、国有土地出让金几年交一次?土地出让金不需要几年交一次,而在使用期间,只需要交纳一次就可以了,所以就不存在几年缴纳一次的问题。土地出让金的计算方式是:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交...
03-17 -
土地出让金被提起公益诉讼
土地出让金怎么计算土地出让金的计算:土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价,投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定:首先,土地出让金有实际成交价的,并且不低于所...
03-05 -
70平的房子交多少出让金金额是固定的吗?
一、70平的房子交多少出让金金额是固定的吗?70平的房子要交的出让金金额是不固定的。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房...
01-10 -
土地出让金是什么意思
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过...
06-13