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行政诉讼共同地域管辖有什么情况?
律师解析:共同地域管辖是指两个以上人民法院对同一行政案件均有管辖权,原告可以选择其中任何一个法院起诉。共同地域管辖包括三种情况:(1)经过复议的案件,复议机关改变原具体行政行为的,由最初作出具体行政行为的行政机关...
11-24 -
农村养老和社保的区别是什么
农村养老就是为了保障农村居民的养老问题而设立的,它可以保障居民的基本养老生活。但是很多人对于农村养老和社保的区别并不是很了解,有的人为了提高自己养老的保障就购买双方保险,那这种是否是有用的呢?很多人估计对这...
03-14 -
土方开挖工程质量检验标准是什么样的?
在一个大型工程项目中,土方开挖工程应该是一个工程中最为基本、最为基础的程序了,所以说对于土方开挖工程需要有严格的质量检验标准,毕竟如果基础打不好的话,那么整个工程项目也就有可能会出现问题了,下面给大家简单介绍一...
09-24 -
二手房买卖合同纠纷的起诉期限是多久?
一、一般诉讼时效诉讼时效是指受害人的民事权利受到侵害,起诉到法院请求法院保护自己的合法权益的法定期间。一般情况下,遭遇合同纠纷想要向法院起诉的诉讼时效是两年,从受害人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起...
09-20
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开发商不交房业主要跳楼
开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
03-02 -
商品房买卖纠纷开发商答辩
开发商可否单方解除商品房买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件(一)、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同1、当事人协商一致,就可以解除房屋买卖合同;2、约定...
03-05 -
重庆开发商契税
不交契税开发商不给钥匙怎么办!开发商能代收契税么?契税是有买房子业主承担和缴纳,开发商没有义务给你交纳契税。需要你凭购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,在收房子90天内,到房管部门申请缴纳契税和维修基金,手续费...
02-26 -
开发商与政府签订合同范文
与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...
02-24 -
业主与开发商商铺租赁合同
开发商破产买卖不破租赁适用吗不适用的,破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业...
03-02 -
开发商不履行合同怎么处理
一、开发商不履行合同怎么处理开发商不履行合同,可以先协商,希望对方能按照协议约定执行,如果经济上可行,也可以适当做些让步,已图顺利履行合同。如果协商不成,可以通过律师发送律师函,从法律上把违约的后果和责任说清楚,通常...
01-07 -
怎么起诉开发商延期交房违约金 法律的规定是什么
怎么起诉开发商延期交房违约金,法律的规定是什么关于起诉开发商延期交房,你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。法律依据:你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。...
02-23 -
买的楼盘烂尾了怎么办 开发商的违约情形
一、买的楼盘烂尾了怎么办1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程...
04-07 -
开发商违约是否需付违约金的
开发商违约是否需付违约金的1、开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是,如果违约金过分高于或过分低于...
01-08 -
开发商拿房子抵押贷款
请问抵押贷款合同跟开发商有关不?1、向银行申请房屋抵押贷款,房产证就得抵押给银行,但房产证是由房管部门代理管理的,也就是房产证是抵押在房管部门这边。2、由房管部门出具一份他项权证给银行,贷款人把贷款的钱还清了,再到...
03-06 -
交了定金开发商涨价
在海南买期房交了5000元定金,开发商在涨价后要退定金法律上规定的定金,是用来保证合同约定的履行,如果一方未按约定履行的,提交定金的一方违约无权要求返还定金;收取定金的一方违约应当按收取的定金额加倍退还。你所述情况...
02-27 -
开发商一房多卖怎么处理
一、开发商一房多卖怎么处理开发商一房二卖属于严重违约行为,可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理:1、首先要看房屋是否进行变更登记,谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记,就看谁支付全部或大...
01-09 -
借款合同开发商签字
借款合同可以代理人签字吗可以的。1、根据《合同法》第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此,借款合同是可以由代理人签字的,此时的借款合同也是具有...
02-26 -
电梯井噪声开发商是否应赔偿
电梯井噪声开发商是否应赔偿目前我国尚无明确的有关于居民住宅楼内电梯噪音排放的标准,相对于《国家标准声环境质量标准》较为概括的声环境区分及排放标准值而言,对噪声排放的声环境进行了区分并且对排放限值作了更为详...
02-01 -
开发商拿土地证抵押
新房土地证必须要开发商去办吗新房土地证不一定必须要开发商办理。(一)、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已...
03-06 -
最新开发商恶意退订违约吗
开发商恶意退订违约吗开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定,缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失,既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失,也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失...
12-30 -
买房后开发商不给合同怎么办
开发商买房不给合同怎么办?怎么处理对于买房不给合同这种情况,你姐姐可以向开发商讨要,合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确...
01-11 -
开发商不配合办房产证
因面积差异和开发商打官司,官司赢后,因购房时没有委托开发商办房产证,自己去办开发商又不配合我办房产证诉讼费是多少?购房合同约定办理房产证的义务是开发商还是买房人(买受人)自行办理?如果是自行办理就比较麻烦,除了买房人...
02-10 -
发地产开发商拆迁补偿协议
开发商不履行拆迁补偿合同怎么办在房屋拆迁活动中,征收主体是县级或以上人民政府,开发商作为用地单位受县级以上政府委托可以与被拆迁人签订补偿安置协议。被拆迁人与开发商签订拆迁补偿安置协议后,开发商不按照协议约定...
03-01 -
物业可以与开发商签订合同吗
物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行...
03-06 -
商品房没有土地证开发商
开发商不交土地证,商品房买卖无法过户,违约怎么办1,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2,你在开发商那里买房,你们之间是房屋买卖合同关系,依法受法律保护。3,房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
02-10 -
开发商破产能否解除买卖合同
开发商可否单方解除商品房买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件(一)、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同1、当事人协商一致,就可以解除房屋买卖合同;2、约定...
02-29 -
起诉开发商办理土地证纠纷
开发商办理房产证流程一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及...
03-05 -
开发商不交房房价大涨
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
02-27 -
开发商倒闭了房屋质量找谁
开发商倒闭了房屋质量找谁1.开发商倒闭,出现房屋质量问题,找政府住建局相关单位。按照相关的法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔...
01-09