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行政诉讼共同地域管辖有什么情况?
律师解析:共同地域管辖是指两个以上人民法院对同一行政案件均有管辖权,原告可以选择其中任何一个法院起诉。共同地域管辖包括三种情况:(1)经过复议的案件,复议机关改变原具体行政行为的,由最初作出具体行政行为的行政机关...
11-24 -
农村养老和社保的区别是什么
农村养老就是为了保障农村居民的养老问题而设立的,它可以保障居民的基本养老生活。但是很多人对于农村养老和社保的区别并不是很了解,有的人为了提高自己养老的保障就购买双方保险,那这种是否是有用的呢?很多人估计对这...
03-14 -
土方开挖工程质量检验标准是什么样的?
在一个大型工程项目中,土方开挖工程应该是一个工程中最为基本、最为基础的程序了,所以说对于土方开挖工程需要有严格的质量检验标准,毕竟如果基础打不好的话,那么整个工程项目也就有可能会出现问题了,下面给大家简单介绍一...
09-24 -
二手房买卖合同纠纷的起诉期限是多久?
一、一般诉讼时效诉讼时效是指受害人的民事权利受到侵害,起诉到法院请求法院保护自己的合法权益的法定期间。一般情况下,遭遇合同纠纷想要向法院起诉的诉讼时效是两年,从受害人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起...
09-20
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一房多卖找不到房主
2023年造成法人解散的几种事由根据《民法典》第69条规定有下列情形之一的,法人解散:(一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现;(二)法人的权力机构决议解散;(三)因法人合并或者分立需要解散;(...
03-06 -
一房二卖 能主张继续履行合同吗?
当签订买房卖房合同以后,另一方又与其他人签订了合同,属于一个房子卖两次,卖方必须承担违约责任。由于购买保证金的双倍回报对卖方有利,并且双方继续履行合同,因此购买者更有利于获得利益。因此,在实践中,有些人购买房屋的人...
07-03 -
一房多卖可以要求开发商赔偿吗?
一、一房多卖可以要求开发商赔偿吗?一房多卖可以要求开发商赔偿。如果遭遇一房多卖的情形,购房方可以通过诉讼要求解除合同,同时要求卖方返还已付购房款及利息,并赔偿损失,甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔...
07-02 -
新房怎么防止一房多卖
如何防止一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证...
11-11 -
拆迁补偿一户一房
一房多户拆迁怎么安置房屋征收拆迁包括国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁。1、如果在城市国有土地上房屋征收,依据国务院590号令征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置,与几个户口无关。2、如果农村集体土...
03-07 -
防止期房一房多卖
骗取出口退税罪怎么判以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处骗取税款...
12-30 -
一房二卖合同是否有效 一房多卖可以主张哪些赔偿
一、一房二卖合同是否有效出现一房二卖的情形时,并不影响房屋买卖合同的效力,但如果一方无法办理房屋过户登记的,可以解除房屋买卖合同,要求卖方返还购房款,并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效...
04-12 -
一房多卖履行顺序
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
03-07 -
网签能防止一房多卖吗
如何防止一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证...
11-24 -
如何预防房东一房多卖
如何防止出现二手房一房多卖1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,...
11-24 -
一房登记两本产权证
买房后怎么办理产权证1、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:(1)商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。(2)拆...
11-29 -
一房两租的法律后果应当是怎样的
一房两租的法律后果应当是怎样的一房两租的法律后果如下:1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时,均有效;2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同,出租人应赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁...
04-27 -
一房多卖起诉中间人合理的吗
一房多卖起诉中间人合理的吗是合理的。一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖,又称房屋多重买卖,是...
04-29 -
开发商开盘一房多卖该怎么办
开发商开盘一房多卖该怎么办1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失...
04-26 -
开发商一房两卖先签约方怎么去维权 有没有相关的法律规定
开发商一房两卖先签约方怎么去维权,有没有相关的法律规定如果卖方与买方签订房屋买卖合同后,又将房屋卖给他人并办理了登记手续,在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权,但是可以追究卖方的违约责任。当事人...
11-14 -
一房二卖合同效力应该如何确定
律师解答:不具有法定的无效情形,有效。律师解析:先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,不存在无效事由的,则所涉及的买卖合同为有效。另外,在房屋所有权未作变...
06-28 -
小产权一房多卖
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
02-29 -
一房二卖违约 如何计算违约金
一房二卖违约,如何计算违约金1、一房二卖违约的,应当按照合同约定支付相应的违约金。2、约定的违约金过分高于造成的损失的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加...
12-30 -
取得房产证一房多卖
怎样写房屋买卖合同房屋买卖合同卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:甲方现...
02-28 -
一房数卖构成诈骗罪吗
律师解答:不构成。律师解析:不构成诈骗罪,可能会构成合同诈骗罪。需要结合情况分析。认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的;2、购房者存在认识错误;3、出卖人实际...
07-01 -
一房二卖应当如何去处理?
律师解析:“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人,就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖,并没有因一物二卖而当然否定合同效力,只要合同具备法律规...
11-24 -
被起诉一房多卖能交易吗
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
04-25 -
通过中介买到一房多卖的房子怎么办
妻子怀孕期间可以起诉离婚吗怀孕了女方可以起诉离婚,法院认为有必要受理男方诉讼离婚的也可以。根据法律规定是:女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出诉讼离婚请求;但是,女方提出离婚或者人...
02-29 -
遭遇一房二卖怎样维权
遭遇一房二卖怎样维权第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二,如出卖人不是开发商的一般人,争议的处理应以合...
03-02 -
一房多卖我们该如何维权
律师解析:一方多卖的可以通过向法院诉讼的方式来维权,法院的处理原则如下:1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的...
06-13