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拆迁分房产生纠纷怎么办
律师解析:1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁...
06-22 -
驾驶证扣分24分
交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便,对社会的管理带来很多不确定因素。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未...
03-01 -
房东不让转租还是转租怎么办
房屋转租,需要承租人与房东事先有约定,或者征得了房东同意,否则转租合同是可以撤销的。出租人知道或应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效...
03-07 -
可以收养一个小女孩吗
抚养子女、孝敬老人本是我们每个人都应该去承担的责任。但生活中不仅存在有些男女只能通过收养的方式才能为人父母的现象,还存在着有些子女不愿赡养自己年迈双亲的事实。前者应该按照法定程序收养子女,而后者则应按照赡...
09-17
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没房产预售证可以退定金吗
律师解答:可以退。律师解析:可以退。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金...
04-25 -
有了预售证买房子是不是就安全了
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
01-17 -
无预售证退房赔偿标准已交首付款
律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...
04-11 -
商品房未购因素没有预售证可以购买吗?
我们都知道,当我们购置房产的时候,可能会需要一定的证明,尤其是在购买商品房的时候,但是商品房未购因素没有预售证可以购买吗?根据相关的规定,商品房没有预售证是不可以购买的。那么下面我们通过文章来具体的了解一下。商品...
03-03 -
购买了没有预售证的商品房该怎么办
购买了没有预售证的商品房该怎么办⒈如果没有取得预售许可证就进行商品房买卖的行为,双方所签订的商品房买卖合同即是无效的,购房者可以请求宣告合同效力为无效。⒉但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得...
05-04 -
预售证下来购房合同
预售证下来多久可以网签合同一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明:1、成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指:《国有土地使用...
04-22 -
没有预售证在上海房地产网签合同可以签署吗?
一、没有预售证在上海房地产网签合同可以签署吗?没有预售证在上海房地产网签合同不可以签署,网签合同时,需要注意以下事项:1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证...
04-11 -
没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款...
12-21 -
无预售证退房赔偿标准铜川新区
律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...
11-23 -
商铺买卖有预售证的吗
没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...
04-18 -
没有预售证买房子可以退定金吗
买房子定金可以退吗只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯...
02-10 -
没有预售证退房存在违约金吗
律师解答:不存在。律师解析:不存在违约。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款的,所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的,所以就不存在...
04-24 -
二手房买卖只有预售证
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
08-20 -
已经交了定金但是发现没有预售证 销售员又让交首付怎么办
已经交了定金但是发现没有预售证,销售员又让交首付怎么办1、没有预售证,开发商是违法预收的,你可以行使先履行抗辩权,要求对方提供预售证才交纳首付。2、当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒...
05-07 -
预售证没下来是否能交首付
预售证没下来是否能交首付1、预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为...
04-26 -
预售证超期房屋买卖合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
05-05 -
商铺买卖一定要预售证吗
房屋买卖时回迁房是否有预售证一般有预售许可证便可以进行预售,若没有预售许可证买房便需要多加注意。...
04-18 -
预售证没下来能签购房合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
05-02 -
无预售证签购房合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
04-29 -
开发商没有预售证就开始卖房子违法吗
违法。《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。擅...
09-08 -
没有预售证可以签购房合同吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
07-05 -
没预售证开发商不退定金怎么办
律师解析:可以通过以下途径解决:(一)与出卖人协商解决。(二)找村(社区)调委会出面调处解决。(三)拨打12315举报。(四)向法院起诉:开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定...
04-24 -
在我国安置房有没有预售证
在我国房屋如果想要对外进行出售的话,那么必须办理运预售证。通常情况下,普通的商品房和经济适用房等都有预售证。但是,随着我国拆迁工作的不断进行过程当中,目前安置房的数量也是非常多的,因此有一部分人其实就想对自己的...
09-11 -
房产预售证土地分割证
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女...
11-15 -
我买的新楼房没有预售证可以退款吗?
律师解答:看情况。律师解析:一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言...
11-23