-
员工只交工伤保险
劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的,这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物...
12-18 -
毕业签培训合同违约金
劳动关系是指劳动者与用人单位依法签订劳动合同而在劳动者与用人单位之间产生的法律关系。劳动关系自用工之日起建立。而建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
而劳动关系的认定其实是一个大课题,不仅涉及到如何根...
10-11 -
2022二胎需要准生证
基于亲子关系的特殊情感联系和家庭共同生活状态,父母对未成年子女的抚养虽是强制义务,但绝大多数情形是父母自觉自愿地履行其义务为结果,法律和社会公力无须过多干预或介入。然而,这并不排除现实生活中少数人自私自利,生而...
09-15 -
组织、领导、参加黑社会性质组织罪量刑标准
1、组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。2、犯本...
02-03
-
签订合同认购书效力是多久
律师解答:永久。律师解析:合同认购书的效力一般是永久的。认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系,而认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议。因此对于房屋认购协议的认定,其合同载体...
07-01 -
买房子签了认购书的定金退吗
买房子交了定金,签了认购书,但是后来发现时双合同这要具体情况具体分析:一、定金,是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保,称为定金。傣务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定的一...
04-11 -
商品房认购书的意思是怎样的
一、商品房认购书的意思是怎样的商品房认购书,是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的,就房屋买卖有关事宜进行初步确认,并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保,是买卖合...
12-18 -
房屋认购书哪些情况下等于购房合同
一、房屋认购书哪些情况下等于购房合同房屋认购书在法定条件下等于购房合同,具体同条件是指房屋认购书具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为...
07-07 -
原始股股权认购书范本
公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书,包括变更的目的及变更的具体内容,经股东大会审批、备案,再向工商行政管理部门办理变更登记,否则被视为违法。公司发生分立或合并以后,无论是继续存在的...
06-15 -
商品房认购书范本
商品房认购书范本商品房认购书范本甲方:物业名称:___________小区地址:____________邮政编码:____________乙方:姓名/公司名称:____________代理人:_____________身份证号码/注册登记号:_________________地址/法定地址:______...
04-29 -
签了认购书的定金还可以退吗
签了认购书的定金还可以退吗1、签订认购书的定金可以退。如果当事人按约定履行义务的,定金可以退,并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应当根据定金罚则,按照二倍定金进行退赔。2、《中华人民...
07-04 -
商品房认购书是什么?
商品房认购书是一种书面凭证,一般是在买卖双方签订商品房预售合同或者商品房买卖合同之前签订的。其内容是对商品房买卖的相关事宜进行了初步的协商约定,同时开发商会通过商品房认购书中的内容约定,向购房者收取一定费用...
12-18 -
签订合同认购书是什么
签订合同认购书是什么认购书其实就是一个预约,与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时(...
05-07 -
认购书的定金可以退吗?
一、认购书的定金可以退吗?认购书的定是不可以退的,购房时,在签订正买卖合同之前,经常会先签订《认购书》(或《购房意向书》),确定购房意向的基本条款的现象。因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。如果是购房者反...
12-07 -
商品房认购书有效吗
一、商品房认购书的法律性质商品房认购书一般由开发商自行制定,内容详略程度差异较大。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项:根据认购书约定的条件在将来某个时间签订正式的商品房买卖合同;根据认购书约定...
12-18 -
签订商品房买卖认购书后 定金怎么处理?
商品房买卖认购书是房产交易双方有关买房事项的相关约定。签定商品房买卖认购书后,需要注意哪些问题?定金怎么处理?本文为您整理,希望对您签订商品房买卖认购书有帮助。由于定金具有担保性质,如果一方违约则会发生不予返...
12-18 -
认购书 预约合同 违约
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
10-08 -
签订房屋认购书时要注意什么问题
签订房屋认购书时要注意的问题:1、签约前认真阅读条款,购房时还要看拆迁安置是否落实。2、验看合同文本是否规范,认购书中必须出现房屋详细信息。3、谨慎填写交易双方基本情况。4、妥善保存好原始材料。5、调查清楚开发...
08-09 -
签了商品房认购书 可以退定金吗
签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未...
04-25 -
买新房签认购书时需要注意哪些方面
签购房认购书要注意下列问题:1.考察开发商资质及预售证。2.注意当事人双方基本情况。在认购书中,应该有买卖双方的基本情况,对于购房者来说,要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。3.注意认购协议书中权利...
04-13 -
房屋认购书要注意哪些内容
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,房屋认购书应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期...
12-18 -
商品房认购书有法律效力吗?
一、商品房认购书有法律效力吗首先,商品房认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,买受方往往以一...
12-18 -
签订认购书应当注意什么问题
签订认购书应当注意什么问题签订认购书前注意的问题如下:1、签认购书前先查询个人信用报告;2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况,看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。【法律依据】《商品房销售管理办法...
11-17 -
认购书的定金可以退吗
定金退不了,但还是要看具体方案。1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在...
11-25 -
商品房认购书是什么意思
一、商品房认购书是什么意思商品房认购书,是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的,就房屋买卖有关事宜进行初步确认,并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保,是买卖合同签...
12-18 -
商品房认购书样式
商品房认购书样式编号:__________甲方(出售人):____________________________________地址:_______________________电话:____________乙方(认购人):____________________________________身份证件号码/公司注册号:____________...
12-13 -
签订认购书后怎么能退回定金
律师解析:正常情况下,是不能够退还的,但是若符合下述情况,则可以退还:1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售...
11-12 -
商品房认购书效力怎么样
商品房认购书效力怎么样通常认为,商品房认购书是以“诚信谈判直至签订商品房买卖合同”为标的的预约合同。《民法典》第四百七十条所列举的八大条款中,主体、标的和数量是不可以在将来由当事人或法院“依法拟制”的合同...
11-16 -
买房签了认购书交了定金可以退吗
买房签了认购书交了定金之后,基本上是退不了的,因为定金具有担保性质,受到相关法律的保护,需要按照其规定来履行约定才行,若想要退回定金,除非是收受定金的一方不履行约定,才能退回,而且还可以双倍返还,反之就无法退回。不过还...
12-07