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拆迁分房产生纠纷怎么办
律师解析:1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁...
06-22 -
动迁果蔬补偿标准
果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增。如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元。征占农村树林木补偿标准:1、农村白沙树,槐树,柳树等树木为1-4年的为每一亩5000元,5—12年的每一亩18000元。13-20年的为30000元...
12-21 -
施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
05-04 -
公租房如何申请 具体程序是怎样
公租房是如今城镇当中的一种针对住房困难家庭的保障性住房,政府将修建好的公租房出租给个人或家庭一段时间,然后收取低于市场价的房租。很多人不知道公租房该如何申请,下面本站小编将在下文中为您介绍。申请人首先需持身...
03-02
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房屋买卖卖家在婚姻状态中买房
房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房怎么办房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房也需要进行违约责任的承担。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷...
02-14 -
二手房卖家逾期过户怎么处理?
一、二手房卖家逾期过户怎么处理?有合同的应当按照合同约定处理,既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋,那么属于违约行为,购房者可以要求对方立即过户,并承担违约责任,可以要求对方支付合同约定的违约金,或者要求对方赔...
07-04 -
购房合同签了卖家违约金怎么办
(一)签了定金合同,卖家违约了如果双方没有签订买卖合同,只是交了定金,那只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金。(二)签了买卖合同,卖家违约了根据民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担...
02-19 -
卖家收到全款后不交房
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
04-24 -
签订合同后卖家毁约
签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...
06-20 -
卖家不发货也不退款应该如何办
律师解析:卖家不发货也不退款,构成违约,可以要求其承担违约责任。如果对方不承担违约责任,可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定和第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...
04-04 -
淘宝卖家诈骗怎么投诉
淘宝卖家诈骗怎么投诉有以下解决方法:1、投诉淘宝卖家侵权:联系淘宝客服,提供资料证明侵权。2、投诉买家违规操作:联系淘宝客服,提供资料。3、投诉淘宝这个平台:拨打12315侵权。4、如果1、2真正存在的话,且联系淘宝客服不受...
03-28 -
二手房交易卖家毁约
二手房卖家毁约首先,可以要求对方继续履行合同(合同法107条)。其次,建议和对方协商处理此事,办理过户需要对方在场。协商不成的话,建议起诉。如果有胜诉判决书可以不需要对方到场,直接凭借胜诉判决书办理过户。最后,建议尽快...
03-18 -
卖家交易费用
卖家支付卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价的0.05%。1、土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用...
04-21 -
签订房屋买卖合同后卖家不卖房了应该怎么样办
签订房屋买卖合同后卖家不卖房了应该怎么样办1、卖家签订房屋买卖合同后不卖房了通常需要按照买卖合同的约定承担违约责任;没有约定的,当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。2、法律依据:《中华...
12-15 -
二手房卖家违约双倍返还定金
因二手房中介违约没买成房,二手房中介违约应返还定金因二手房中介违约没买成房哈尔滨市民邱女士相中了一套住房,向房产中介交了定金后,被中介“放了鸽子”,邱女士只好将中介公司告上法庭。近日,哈尔滨市中级法院终审判决,中...
04-04 -
卖家房产证抵押在银行还可以卖吗
卖家房产证抵押在银行严格意义上,产权未解除抵押前不允许买卖也无法过户。不过,现实中的情况是,由双方签订合同,详细约定可能出现的各违约情况,由买家垫钱代为偿还银行贷款,解除抵押后再过户。你如果是按此做法做,建议约定违...
11-29 -
商铺买卖卖家所交税收
房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房怎么办房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房也需要进行违约责任的承担。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷...
04-24 -
房屋已过户还能退给卖家吗
律师解答:可以。律师解析:房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对...
06-27 -
网购商品在签收前毁损的风险由卖家还是买家承担
网购商品在签收前毁损的风险由卖家还是买家承担网购商品在签收前毁损的风险由卖家承担。因为我国法律规定,买卖合同中标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担;而在网购中,收货人的签收时间为交付时间。所以...
04-28 -
卖家不发货侵犯了消费者权益
侵犯消费者权益怎么处罚侵犯消费者权益的处罚标准是由工商行政管理部门责令改正,可以单处或者并处警告,违法所得三倍以下、但最高不超过三万元的罚款,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。一般来说,经营者的下列行为属于...
02-24 -
房屋买卖卖家收定金后违约
房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准房屋买卖合同履行中有违约行为,按照有约定从约定,无约定从法定的原则处理。即对于违约行为,守约方可以按照约定请求违约方承担违约责任。如果此种违约行为没有约定违约责任,就按照法律规定处...
04-08 -
卖家发成二手商品消费者权益
《侵害消费者权益行为处罚办法》第二条规定工商行政管理部门依照《消费者权益保护法》等法律法规和本办法的规定,保护消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务的权益,对经营者侵害消费者权益的行为实施行政处罚...
02-28 -
二手房交易卖家终止合同
二手房交易卖家违约怎么办(一)针对拒签居间协议和拒收定金:如果房东在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,房东即使不签,也不承担什么法律责任...
02-28 -
二手房交易买家贷款卖家怎么收钱
东莞二手房交易的流程是怎么样的?卖家有欠款买家要贷款!买方按揭贷款购买有欠款的二手房流程如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定...
03-06 -
房屋卖出卖家不过户怎么办
卖家逾期不过户房屋怎么办可根据合同提出违约金补偿。在房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单...
04-23 -
苏州房屋买卖卖家违约
房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房怎么办房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房也需要进行违约责任的承担。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷...
02-27 -
二手房卖家逾期过户怎么处理
二手房卖家逾期过户怎么处理买卖二手房时存在逾期过户的情况,要按照违约情形进行处理,由违约者支付违约金,签订房屋买卖合同后,要及时办理过户手续,需要提前准备好身份证,户口本,房屋产权所有证,去房地产管理中心办手续。...
11-23 -
房屋已过户还会退给卖家吗
律师解答:可以。律师解析:房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对...
06-27 -
卖家告知买家产品侵权
卖家欺骗买家购买产品属于违法吗?属于违法。这种行为属于欺诈消费。《消费者权益保护法》对欺诈消费行为的处罚规定:第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿...
11-22