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二手房买卖注意什么
二手房买卖应注意以下这些:(一)买卖双方应当签订书面转让合同;(二)买卖双方在合同签订后90日内应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)...
03-07 -
爱辉区交通事故赔偿标准
爱辉区交通事故赔偿标准2022年爱辉区交通事故赔偿内容:1、医疗费挂号费+诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用,需结合患者病例及诊断证明。2、护理费根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。护理人员有收入的,参...
08-11 -
什么情况下可以要求签订无固定期限的劳动合同
(1)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(2)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(3)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动...
07-01 -
借贷款如果人去世了如何办
律师解析:借款人死了的,由其继承人在继承借款人合法遗产的范围内,对借款人的债务进行清偿。借款人的死亡并不当然导致借贷关系的消灭,但如果继承人放弃继承的,可以不用承担清偿责任。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和...
03-27
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买家可以拒绝卖家提前交付的货物吗
可以拒绝。如果卖方在规定的日期前交付货物,买方可以收取货物,也可以拒收货物。我国民法典中,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外的条款,同样适用提前交付货物的规则。《中华人民共和国...
02-26 -
因银行调整政策买家无法支付房屋尾款怎么办
由于银行政策调整、买家个人征信原因导致的延迟放款,从而买家无法按合同约定支付房屋尾款,这种情况是很常见的。出现这种情况的时候,买家也是要向卖家承担违约责任的。因此买家必须要对个人征信和银行政策有及时的了解。...
03-09 -
买家是叫买受人还是受买人
一、买家是叫买受人还是受买人买家叫做买受人,没有受买人这一说法。买受人买卖合同中约定支付价金的人。如果因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。并且买受人...
10-29 -
拐卖儿童罪买家也应判死刑不?
一、拐卖儿童罪买家也应判死刑不?收买被拐卖的妇女、儿童,按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以不追究刑事责任。犯罪分子应该受到什么样的处罚应该遵循罪刑法定...
02-01 -
外卖小哥出车祸死亡买家有责任吗
外卖小哥在送餐过程中出车祸死亡的,买家是没有责任的,送餐死亡是属于工伤的情形,用人单位应该为外卖小哥申请工伤认定。《中华人民共和国工伤保险条例》第十四条,职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作...
08-25 -
深圳买房合同违约期间买家应该怎么办
1,继续履行如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方...
01-13 -
买家不想和卖家解除合同补齐材料可以吗
一、买家不想和卖家解除合同补齐材料可以吗1、可以跟卖家协商,在规定时间或是要求里补齐。2、法律规定:《民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的...
03-22 -
买家刚认购了房不想要了怎么办
一、买家刚认购了房不想要了怎么办?如果交了定金,开发商可以不退回定金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债...
12-11 -
我国二手房买家违约怎么办?
一、我国二手房买家违约怎么办在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入...
06-08 -
签订二手房合同买家违约需要承担违约责任吗?
一、签订二手房合同买家违约需要承担违约责任吗?是需要承担的,卖方可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当...
01-12 -
买家签订合同之后拖延贷款
签订合同需要具备哪些条款合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款就是合同的内容。合同的权利义务,除法律规定的以外,主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确...
03-25 -
二手房买卖违约赔偿买家违约
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
02-19 -
房屋过户买家所需证件
房屋过户买家所需证件是什么呢??(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或...
01-31 -
买家发空包会被判刑吗
涉嫌诈骗会否判刑要看数额。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。需要注意的是,诈骗罪的立案金额在3000元,一些名牌包...
11-05 -
发票的税点买家承担吗
不是,商家要求消费者承担发票税点是逃税避税的常用手段,也是违法的行为,商家向消费者开具增值税发票是法定的义务。...
02-21 -
签完购房合同后卖家违约买家该如何维权?
一、签完购房合同后卖家违约买家该如何维权买家可以与卖家进行协商,要求卖家承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...
03-06 -
二手房买卖买家未过户
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
11-04 -
二手房交定金买家反悔
买二手房交定金怎样能要回定金合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采...
11-23 -
贩卖妇女买家有罪吗
有罪的。按照法律规定,拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百四...
12-06 -
中介违约买家怎么办
可以向法院起诉,要求对方依据合同承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
01-12 -
买卖商铺卖家买家怎样缴税
如果卖家没交契税买家要交两次吗如果卖家没交契税的情况下,买家只需要交一次即可。契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》,1997年10月28日财政部...
04-10 -
二手房交易买家不付款方式
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
07-07 -
房屋买卖过程中买家和中介
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
07-24 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
具体由哪一方承担由合同进行协商,协商一致后,按照协商一致的履行即可。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过...
12-02 -
退货买家要支付多少违约金
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与...
04-20