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拆迁分房产生纠纷怎么办
律师解析:1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁...
06-22 -
驾驶证扣分24分
交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便,对社会的管理带来很多不确定因素。凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未...
03-01 -
房东不让转租还是转租怎么办
房屋转租,需要承租人与房东事先有约定,或者征得了房东同意,否则转租合同是可以撤销的。出租人知道或应当知道承租人转租的,应当在六个月内提出异议,出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效...
03-07 -
可以收养一个小女孩吗
抚养子女、孝敬老人本是我们每个人都应该去承担的责任。但生活中不仅存在有些男女只能通过收养的方式才能为人父母的现象,还存在着有些子女不愿赡养自己年迈双亲的事实。前者应该按照法定程序收养子女,而后者则应按照赡...
09-17
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购房者怎么防范一房二卖
律师解析:防范一房二卖是以房屋登记簿为准,一定要及时办理不动产登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时,除有证据证明房屋登记簿确有错误外...
04-21 -
一房二卖答辩状
一房二卖你好,根据《商品房销售管理办法》第六条及《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条,预售商品房应当取得商品房预售许可证明。根据你所提供的情况,因时间较长你未提起诉讼,现开发商已取得预售证,故该协议有效。但...
12-03 -
一房二卖算是诈骗吗 是否构成诈骗
一房二卖是否构成诈骗?能告诉我吗?你好,对于一房二卖是否构成诈骗的答案是肯定的。未必。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖,通常并没有非法占...
04-11 -
一房二卖报案派出所吗
一房二卖的行为涉嫌诈骗的,可以报案派出所,要求公安机关立案侦查。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消...
09-18 -
如何确定一物二卖合同效力
买卖合同是诺成性合同,双方当事人意思表示一致即告成立。而依法成立的合同,自成立时生效。因此,只要合同系双方当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合同均应被确认为有效合同。《民法典》第一百...
04-30 -
一物二卖合同的效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
03-22 -
购房者如何防范一房二卖?
一、购房者如何防范一房二卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土...
10-07 -
小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
看情况:一、如果卖房方以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,一房二卖的,则卖房方的行为构成诈骗;二、不符合上述情况的,卖房方的行为不构成诈骗。《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有...
11-01 -
一物二卖合同有效吗?
在现实生活中,如果遇到一房有两主的情况,该怎么办?这个房子应该归属谁呢?判定一物二卖合同效力的原则是什么呢?请大家阅读下文了解!如何确定一物二卖合同效力(一)一房二卖纠纷处理的一般原则一房二卖,指出卖人先后或同时以两...
01-17 -
一房二卖后房产是属于哪一方
一房二卖房子应该属于哪一方,一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续,房屋归先行实际占有房屋的一方所有...
03-29 -
一房二卖后能继续履行吗
一房二卖后可以继续履行,就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到法院支持,但也要区分具体情况,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行。【法律依据】《民法...
11-21 -
一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁
一、一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁法律保护第一买受人,第二买受人起诉第一买受人无效,要起诉业主,业主要承担民事(赔偿经济损失)和刑事(诈骗)两种责任。如果出卖方将房子一房两卖,两个买受人在都没有过户房屋的...
09-01 -
物权法拆迁安置房一房二卖怎么办
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
06-24 -
一房二卖 能主张继续履行合同吗?
当签订买房卖房合同以后,另一方又与其他人签订了合同,属于一个房子卖两次,卖方必须承担违约责任。由于购买保证金的双倍回报对卖方有利,并且双方继续履行合同,因此购买者更有利于获得利益。因此,在实践中,有些人购买房屋的人...
07-03 -
一房二卖合同效力怎么确定
消费者如果在购房之前没有详细了解房屋的具体情况的,签订房屋买卖合同之后,可能会陷入购房陷阱。比如遭遇一房二卖的纠纷。那一房二卖合同的效力是怎么确定的?遇到这样的纠纷怎么处理?请看本站的小编为您介绍。一、一房...
09-01 -
一房二卖对开发商的法律规定有哪些
一房二卖对开发商的法律规定有:开发商由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院...
02-15 -
“一房二卖” 房子归谁
一房多卖,判断房子的归属权应分为以下几种情形:1、已经办理商品房过户登记手续的,归办理登记手续的买受人所有;2、均未办理商品房过户登记手续的,归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有;3、数个买受人均未办理商品房产...
12-08 -
请问一房二卖后能否继续履行
请问一房二卖后能否继续履行就购房人而言,合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求,一般会得到法院支持,但也要区分具体情况。1、购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口,故需特别注重交易过程中的...
12-11 -
一房二卖的纠纷应该如何处理
律师解析:购房者遭遇一房二卖,可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人,就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二...
12-04 -
一房二卖的法律后果都有哪些
1、从民事责任角度分析(1)对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言...
09-27 -
怎样预防开发商一房二卖 遭遇一房二卖怎么维权
为追究更高的房价,有的开发商在与第一个购房者就房屋买卖达成一致之后,又与出价更高的购房者之前进行商品房交易。这在法律上面属于一房二卖,开发商的行为是违法的,同时也会对购房者利益造成损害。那实践中该怎样预防开发...
11-11 -
现在一房二卖公安立案吗
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了两个买受人部分或者全部购房款,而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。当“一房二卖”可以认定为合同诈骗行为的,公安机关...
03-22 -
遇到一房二卖该怎么处理
很多开发商为了获得更多的利益,把同一套房屋先后卖给两个不同的购房者,这种行为不仅违法,还对购房者的利益造成了一定的损失。法律上对“一房二卖”的这种行为是不允许的,同时也给出了相应的处理办法。下面我们就来看看三...
09-17 -
一房二卖是否构成合同诈骗罪
一房二卖指房屋所有权人将房屋同时卖给两个当事人,这是实践中是存在这样的情况,为了获得高额的财富,采取非法的手段,那么一房二卖是否构成合同诈骗罪?本站小编在下文浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。一、一房二卖是否...
06-21 -
一房二卖民事判决书
不管是民事审判还是刑事审判,在审核活动的最后都会宣读判决书,案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定,如果当事人不服,那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行,可能会...
04-28