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拆迁分房产生纠纷怎么办
律师解析:1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁...
06-22 -
动迁果蔬补偿标准
果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增。如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元。征占农村树林木补偿标准:1、农村白沙树,槐树,柳树等树木为1-4年的为每一亩5000元,5—12年的每一亩18000元。13-20年的为30000元...
12-21 -
施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
05-04 -
公租房如何申请 具体程序是怎样
公租房是如今城镇当中的一种针对住房困难家庭的保障性住房,政府将修建好的公租房出租给个人或家庭一段时间,然后收取低于市场价的房租。很多人不知道公租房该如何申请,下面本站小编将在下文中为您介绍。申请人首先需持身...
03-02
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问一下房子被租客转租怎么办
问一下房子被租客转租怎么办房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的,还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。...
11-17 -
租客应该不应该交物业费
租客应该不应该交物业费1、承租人租赁房屋后,物业管理费是不是由承租人支付,法律没有作出规定,由承租人和出租人协商约定。并且在合同中载明。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物...
02-05 -
想了解一下对于租客违法房东有责任吗
想了解一下对于租客违法房东有责任吗在一般情形下,租客违法,房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故,而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务,那么房东不需要承担责任。根据《民法典》第七百一十...
04-25 -
租客把房东的东西弄坏了要赔吗
租客把房东的东西弄坏了要赔吗1.租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,作为房东就可以和租客友好地坐下来协商,协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的,按合同约定来。承租...
03-28 -
租客要求开发票税点谁来承担
租客要求开发票税点谁来承担租客要求开发票税点需要视情况而定。一般个人与个人之间进行房屋租赁,很多都只是签订合同,甚至只有口头协议,不开具发票的,很难确定税费的来源;如果是正规的商用楼宇出租,一般是要开具发票的,比较...
12-29 -
房东无过错租客是否提前解除合同
房东无过错租客是否提前解除合同在实践中,依法签订的租赁合同,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的违约责任,且守约方都可以要求继续履行租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。...
04-28 -
租客单方面违约可以起诉赔偿吗 损害赔偿范围是什么
一、租客单方面违约可以起诉赔偿吗租客单方面违约如果给出租人造成损失了,可以起诉赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措...
01-09 -
没有租房合同租客不走
租房合同到期租客不走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租...
03-19 -
在店面拆迁中租客能否获得赔偿款
在店面拆迁中租客能否获得赔偿款导读:在店面拆迁中租客能够获得赔偿款,其中赔偿包括了店铺经营损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用等。如果房东不给租客赔偿的,租客可以向法院起诉。一、在店面拆迁中租客能...
12-30 -
房东私自进入租客房间能起诉吗
房东私自进入租客房间能起诉吗房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后,在租赁期限内租客对房屋享有使用权;享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋,包括房东如果擅自进入也...
01-11 -
长沙租客办理暂住证
长沙暂住证怎么办理办理暂住证办理:1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;2.暂住在本市居内的,应提交户主的户口簿或身份证原件;3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证;4、暂住在宾馆、饭店...
11-30 -
合同到期租客不走怎么办?
一、合同到期租客不走怎么办?合同到期租客不走可以采取的方式为:重新签订房屋租赁合同;到法院起诉租客。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定,出租人有权起诉承租...
03-04 -
租客犯法房东有哪些连带责任?
律师解析:如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事...
02-02 -
租客租住期间水管坏了谁负责
租客租住期间水管坏了谁负责租客租住期间水管坏了,出租人有维修的义务。出租人未履行维修义务的,租客可以自行维修,维修费用由出租人负担。但是因租客原因导致水管损坏的,出租人不承担维修义务。【法律依据】《民法典》第...
11-15 -
房东怎样处理租客遗留物品
视情况而定。如果房东确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位,或者得知该租客已经去世,那么房东便可按照条例规定和程序,出售、拥有或处理该租客遗留在单位内的财物。如果不确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位,要妥...
08-15 -
针对租客破坏房屋违法吗
针对租客破坏房屋违法吗租客故意破坏房屋违法,如情节严重,则涉嫌故意毁坏财物罪。根据《刑法》第二百七十五条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特...
01-09 -
房东有权扣租客的押金吗
一、房东有权扣租客的押金吗一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:(1)租客没有按照合同约定时间退租...
06-13 -
租客违约提前退租 怎么处理
租客违约提前退租怎么处理1、租房提前退租可以双方当事人协商来确定违约金,依据《民法典》的规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。2、《民法典》第七百二十九条【不...
04-26 -
租客违法经营房东需要承担责任吗
律师解析:租客违法房东是否有责任根据不同的情形判断。如果对于租客的违法行为,房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。违法一般指违法行为。违法行为又称“无效...
03-30 -
房屋租赁中租客是否可以提前退租
房屋租赁中租客是否可以提前退租房屋租赁中租客提前退租是可以的,但需要按照租房合同上的条例进行赔偿。【法律依据】《民法典》第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以...
02-05 -
租房子签合同租客毁约不赔偿怎么办?
一、租房子签合同租客毁约不赔偿怎么办?先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同...
06-23 -
租赁合同保障租客
租客是否可以随便解除租赁合同《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同...
04-11 -
租房租客装修合同
房租到期租客不搬走该怎么办房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同...
04-04 -
合同不成立租客损坏索赔怎么处理
一、合同不成立租客损坏索赔怎么处理出租人可以通过法律途径追偿的,就必须收集好相关的证据资料,以便在法院庭审时,通过充分确切的证据资料赢得官司。出租人在准备向法院立案起诉时,可以准备下列诉讼证据:1、书证。如房屋...
03-23 -
租客对租赁房屋的装修是不是能向房东主张装修补偿
一、租客对租赁房屋的装修是不是能向房东主张装修补偿首先承租人装修租赁房屋应当经出租人的同意,承租人未经出租人同意装饰装修的费用,由承租人自己负担。承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补...
01-07