-
行政诉讼共同地域管辖有什么情况?
律师解析:共同地域管辖是指两个以上人民法院对同一行政案件均有管辖权,原告可以选择其中任何一个法院起诉。共同地域管辖包括三种情况:(1)经过复议的案件,复议机关改变原具体行政行为的,由最初作出具体行政行为的行政机关...
11-24 -
农村养老和社保的区别是什么
农村养老就是为了保障农村居民的养老问题而设立的,它可以保障居民的基本养老生活。但是很多人对于农村养老和社保的区别并不是很了解,有的人为了提高自己养老的保障就购买双方保险,那这种是否是有用的呢?很多人估计对这...
03-14 -
土方开挖工程质量检验标准是什么样的?
在一个大型工程项目中,土方开挖工程应该是一个工程中最为基本、最为基础的程序了,所以说对于土方开挖工程需要有严格的质量检验标准,毕竟如果基础打不好的话,那么整个工程项目也就有可能会出现问题了,下面给大家简单介绍一...
09-24 -
二手房买卖合同纠纷的起诉期限是多久?
一、一般诉讼时效诉讼时效是指受害人的民事权利受到侵害,起诉到法院请求法院保护自己的合法权益的法定期间。一般情况下,遭遇合同纠纷想要向法院起诉的诉讼时效是两年,从受害人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起...
09-20
-
物业管理资质在哪办
物业管理资质在哪办根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定:直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局),二级资质审批在市级房地产管理部门;省内三级资质办理在地级市...
02-24 -
应该怎么处理物业管理纠纷投诉
应该怎么处理物业管理纠纷投诉对于物业管理纠纷,有关部门需要认真处理投诉,投诉属实的,需要处罚物业公司。物业管理纠纷是指在物业管理活动中,业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门...
04-07 -
物业管理客服部日常注意事项
前期物业管理注意事项有哪些(一)签订协议国务院《物业管理条例》规定:“建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业管理合同。”在前期物业管理中,无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司,都是独立的法人...
12-16 -
物业管理纠纷难点常见案例
物业管理常见纠纷有哪些物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠...
11-29 -
北京物业管理纠纷律师费怎么计算?
律师解析:对于北京物业管理纠纷案件,律师收费标准是依照政府指导价,结合具体案件情况来确定的。1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件,一般是10000元1件;2、涉及财产部分的,按照争议标的额所对应的比例收取;3、重大、复杂、疑...
11-12 -
物业管理业主自治的管理方式
一般纳税人个人所得税如何征收以下是对一般纳税人个人所得税如何征收的回答:1、个体户从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入,包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出...
01-09 -
物业管理后勤保障
周六加班食堂后勤保障的工资怎么算周六加班食堂后勤保障的工资按照平时工资的两倍来进行一个支付。1、法定节假日加班的,不能调休,只能结算加班费,无论哪种工时制度。2、实行标准工时制度的,(1)周末加班,可以用等时的工作...
11-24 -
物业管理纠纷真实案例
怎么处理物业管理纠纷发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠...
11-30 -
物业管理不当制损赔偿责任
物业管理的法律责任有哪些物业管理法律责任是指由于违反物业管理法律规范行为而应当承担的法律后果。国家工作人员、公民或法人拒不执行法律义务或作出法律所禁止的行为,并具备违法行为的构成要素,便应承担这种违法行为...
11-29 -
物业管理所学的课程
解除房屋买卖合同通知书范本哪位有?哪位网友晓得?答:解除房屋买卖书(范本)买方、卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于没有按时交付房屋,给买房带来损失,依据我国法律规定,线买方要求将第号房屋买卖合同中涉及的...
03-01 -
物业管理纠纷处理讲座
怎么处理物业管理纠纷发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠...
03-07 -
如何处理物业管理纠纷
律师解析:发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1,2二...
07-01 -
物业管理常见纠纷的处理流程
物业管理常见纠纷有哪些物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠...
11-30 -
物业管理安全生产责任保险
安全生产责任保险是什么安全生产责任保险,是指以被保险企业在生产经营过程中发生的生产安全事故造成从业人员、第三者人身伤亡或财产损失时依法应当承担的经济赔偿责任为保险标的,按照保险合同约定进行赔偿的一系列责任...
12-03 -
调节物业管理等方面的矛盾纠纷
物业管理费包括哪些方面的费用商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、...
11-29 -
房地产业与物业管理
什么是房地产业(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。(二)房地产业主要包括以下一些内容:1、国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对...
11-09 -
物业管理装修期间注意事项
前期物业管理注意事项有哪些(一)签订协议国务院《物业管理条例》规定:“建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业管理合同。”在前期物业管理中,无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司,都是独立的法人...
12-16 -
物业管理的精细化管理措施
精细化完善集中关押精神病犯的管理办法有哪些1、强化硬件设施,完善防控平台。一是加快信息化建设的步伐,建立全面的监控体系,确保人、事、物的全方位管控。二是对精神病犯实行分级管理,依据病情对精神病犯划分不同区域进...
02-26 -
华贸第一太平物业管理
物业管理一级资质需要具备什么条件1、注册资本人民币500万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责...
11-28 -
拆迁安置房的物业管理
北京拆迁安置房如何缴纳物业管理费拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋,按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定,拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外,其余产权人应交费的项目,...
02-26 -
物业服务和物业管理一样
物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施...
12-02 -
物业管理服务协议纠纷
物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施...
12-07 -
物业管理纠纷案例与实务
怎么处理物业管理纠纷发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠...
11-30 -
物业管理前期介入是
什么是前期物业管理所谓前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业,签订前期物业服务合同,实施的物业管理服务。在一般情况下,物业管理区域内的物业是分期分批售出的,已经入住的业...
11-28 -
物业管理条例第五章
物业管理条例第五章的法律解释是什么?第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理...
11-26