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未报警如何认定工伤
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部...
03-08 -
没有离职证明可以领取公积金吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
11-03 -
收到合同违约金交不交税可以吗
一、收到合同违约金交不交税可以吗根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第(三)款的规定:“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取...
02-20 -
交通事故鉴定报告一般需要多长时间出结果
交通事故鉴定是公安机关交通治理部分为了解决交通事故案件中某些专门性题目,指派或者委托专业技术职员、具备资格的鉴定机构进行检修、分析、判定的一种调查流动。交通事故常见的鉴定有:法医类鉴定、物证类鉴定、车辆类...
02-13
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延期交房时购房者是否可以解约
房地产交易中,延期交房是购房者经常面临的问题,结果通常是开发商一方占据主动,要么不赔,要么赔偿很少,这是让不少购房者头痛的问题。购房者对解约的问题也模棱两可。那么,从法律角度来看的话,在开发商延期交房时购房者是否可...
02-26 -
盘烂尾 购房者还需继续向银行还贷吗
盘烂尾,购房者还需继续向银行还贷吗1、如果因为楼盘烂尾,商品房买卖合同被解除,房屋担保贷款合同也随之被解除的,购房者无须继续向银行还贷,应由开发商承担剩余贷款的还款责任。2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买...
06-20 -
新房面积“缩水” 购房者能退房吗
预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米,否则,购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。【...
09-07 -
购房者不按时付款有什么后果
购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后,那么此时购房者就需要按照约定的时间、数额支付相应的购房款,而开发商也应当在约定好的时间内就商品房进行交付。但现实中要是购房者不按时付款的话,则就会产生不利的后果。那...
12-03 -
商品房买卖合同纠纷中购房者可以退房的几种情形
1、开发商不具有齐全证件的,比如预售许可证;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》(以下简称为“《商品房买卖合同纠纷司法解释》”)第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证...
03-26 -
购房者买房网签多长时间能完成?
时间:2023-12-0923:33:09浏览:5285次来源:本站小编整理购房者买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。我国明确的规定了在购房之前需要按照相应的流程进行网签的工作,之前是必须要签署纸质版本的合同,目前进行网签也是...
03-05 -
购房者在哪些情况下可以要求开发商退房
购房者可以要求开发商退房的情形:一、房屋面积出现偏差;二、延期交房;三、擅自更改房屋规划设计;四、房屋的主体质量不合格。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商...
03-21 -
购房合同会给购房者本人吗
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
04-20 -
购房者办理房产证需多长时间?
一、购房者办理房产证需多长时间?购房者办理房产证正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日,以当地房产部门工作量为准,若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7—10个工作日。有的材料比较齐全的...
01-16 -
在建工程被开发商抵押给银行,购房者能否优先主张解押,过户
【前言】很多购房者都会碰到这样一个问题:开发商为获得建设项目的前期资金将在建工程抵押给银行(购房者购买的商品房也在其中),基于此,银行对整个在建工程(包括商品房)享有抵押权。而此时,购房者也与开发商签订了《商品房...
04-01 -
购房者可以提前归还按揭款吗
可以要求提前还款,但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照...
01-05 -
购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题都有哪些
购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题都有哪些购房者在签订补充协议时,最好要求开发商对以下事项进行约定:1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺;2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺;3、...
11-24 -
购房者买房时怎么交定金?
生活中,在房屋买卖交易市场上,很多开发商在与购房者签订购房合同前,都会要求购房者交纳一定数额的定金,订立定金条款。而对于购房者来,在买房时怎么交定金呢?为了避免日后房屋买卖交易不成而定金又要回不来的情况发生,购房...
12-07 -
购房者出现购房反悔订金如何退回?
一、购房者出现购房反悔订金如何退回?购房者如果出现购房反悔的情况的订金是退回的。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果...
07-06 -
购房者是否可以拒绝收房
购房者是否可以拒绝收房下列情况购房者能拒绝收房:1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;2、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施...
12-06 -
购房者法定退房的情形有几种
在十种情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失。其分别是:一、延迟交房此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以...
02-22 -
购房者解除合同
开发商有违约购房者可以解除合同吗我国《合同法》对合同的解除做出了明确规定,因此,开发商违约后买家能否解除合同,就要看《合同法》是怎么规定的。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定...
11-23 -
离婚购房者
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
11-23 -
按揭贷款需购房者满足的条件有哪些
按揭贷款需购房者满足的条件有哪些1、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。3、按揭房产有共有人的须确定其中一方作为申请贷款...
12-08 -
购房者如何进行退房
购房者可以在以下条件要求退房:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。...
04-23 -
房地产纠纷律师——因购房者属于外地户口开发商未及时办理办理房产证应当怎么办
原告诉称张某达向本院提出诉讼请求:1.判令被告继续履行合同并为原告办理北京市房山区一号房屋的不动产权证书;2.判令被告向原告支付违约金5959.26元。事实与理由:原告与被告于2007年7月21日签订《商品房预售合同》,原告以...
12-30 -
购房者如何自己申办新房房产证
第一,是确定开发商已经办好了初始登记,也就是得确认大确权或大产证已经办理好了,这个是前提;第二、领取登记申请表,前往当地的房产管理部门领取登记申请表并填写,填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好...
05-06 -
哪些情形购房者可以拒绝收房
一、哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房...
07-04 -
购房者应该怎么防止一房二卖
一、购房者应该怎么防止一房二卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国...
02-24 -
购房者怎样办贷款买房子?
一、购房者怎样办贷款买房子?申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。...
04-12