签订涉外出租合同要注意:
1、合同条款的要求。合同条款要具体,阐述要清晰,避免歧义。
2、租金支付方式的约定。对于租金的支付的方式,尽量要求房客在境内付款;
如果选择境外付款,银行在转账时,无论金额大小都将扣除一定金额的手续费,这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。
3、租赁保证金的约定。租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定,同时在合同中还应规定;
承租人在出租人进行抵扣后,在规定期限内将租赁保证金补充完整,否则应就抵扣金额缴纳一定数量的滞纳金。
4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。
在租赁合同中还应约定当发生类似于承租人在租赁期限内,根据合同约定中途退租(解除租赁合同),或擅自解除合同时,承租人对出租人有提前书面告知义务。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
签订涉外出租合同要注意什么问题
法声语
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