未经出租人同意,将房屋转租是否有效,可分下列三种情形:
(一)房屋承租人将房屋转租给第三人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效;
(二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表示反对房屋转租,但在一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为认可转租行为,该房屋转租合同同样有效;
(三)房屋承租人未取得房屋出租人同意将房屋转租给第三人,在房屋出租人不知情的状态下,房屋转租合同效力待定。
【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
承租人转租房屋,未经出租人同意,转租合同是否有效
法声语
人气:1.33W
最近更新
- 1未经同意转租出租人解除合同可以吗?
- 2承租人转租房屋是否有效
- 3房屋转租合同效力认定私自转租房屋是否有效
- 4未经房东同意转租合同是否有效
- 5出租人同意承租人转租的行为合法么?
- 6租客擅自转租转租合同是否有效
- 7出租人解除合同次转租合同效力会受到承租人的影响吗?
- 8未经房主同意的房屋转租是否有效
- 9签了可以转租的租赁合同转租需要先取得承租人的同意?
- 10承租人擅自转租房屋出租人能不能提前解除合同
- 11未经出租人同意转租解除合同成立吗?
- 12房屋租赁合同中承租人擅自转租
- 13出租人同意转租后又解除租赁合同承担什么责任?
- 14未经出租人同意转租解除合同成立吗
- 15房屋转租后出租人解除租赁合同合法吗?
猜你喜欢
- 1房屋转租合同有效吗 房子转租合同是否有效
- 2个人租房如何退税?租房退税需要租房合同吗
- 3租的房子能否转租 如何避免承租人拖欠租金
- 4租赁房屋承租人的财物出现被盗 出租人是否有责任
- 5出租人能转租公房要经过单位同意吗
- 6承租人转租租赁房屋要注意什么?
- 7承租人经出租人同意违法扩建 出租人要承担费用吗
- 8房屋租赁合同注意事项
- 9租赁合同未到期出租人解除合同转租人家违约吗
- 10承租人擅自转租房屋有效吗
- 11房屋租赁合同书
- 12出租人转让租赁物承租人可以解除合同么
- 13租房合同到期未续签转租违约吗 转租有效吗?
- 14店铺非法转租 次承租人是否有权主张合同无效
- 15承租人私自转租后出租人能解除合同吗
- 16广州公租房可以转租吗 广州公租房可以有共同居住人吗
- 17出租人是否有权解除转租合同?
- 18承租人转租房屋的有效吗?
- 19转租是否得租赁人同意
- 20出租别人房屋又转租出去的合同