对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同也是生效的。
房屋赠与必须符合以下规定:
1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费等。
【法律依据】《民法典》第六百五十九条:赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
房屋赠与合同有效吗法律依据
法声语
人气:3.21W
猜你喜欢
- 1租房合同怎么写 租房合同怎么写才有效
- 2房产赠与合同律师见证有效吗?
- 3赠与房屋需要赠与合同吗?
- 4房屋买卖中介合同违约的法律依据有哪些
- 5房屋赠与合同的法律规定
- 6解除房屋租赁合同法律依据
- 7现金赠与合同具有法律效力吗 有哪些问题
- 8房屋租赁合同书
- 9赠与房屋需要赠与合同吗
- 10赠与房子没有过户赠与合同是否有效
- 11属相不合有科学依据吗
- 12赠与合同未公证赠与人死亡赠与合同是否有效?
- 13房屋赠与合同的有效期
- 14房屋赠与合同是否有效
- 15什么房屋赠与 房屋赠与合同法是怎么规定的
- 16婚内房屋赠与合同是否有效
- 17赠与合同有法律效力
- 18赠与合同可以不公证吗 房屋赠与合同不公证有效吗
- 19还建房买卖合同有法律保护吗 还建房可以办理房产证吗
- 20违反法律依据签订的合同有效吗