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主体竣工验收必备条件
一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料,工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一...
09-07 -
工程偷工减料举报有奖吗?
有,建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款。《建筑法》第七十四条,“建筑施工企业在施工中偷工减料的,使...
06-29 -
要如何理解建设工程留置权
建设工程留置权是指债权人依合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人得留置该动产,以作为债权担保的权利。【法律依据】《民法典》第四百四十七条,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已...
11-21 -
现场开工应具备的条件
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下:1、文件、审批、方面:1)施工图经过审核(现在规定由具有审图资质的第三方企业审图)并加盖审图章;另外,设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底,图纸会审纪录已经有关...
10-13
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开发商质量有问题找哪个部门处理
律师解析:开发商质量有问题找房屋质量行政主管机关:住建局处理。住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其...
04-27 -
建筑工程质量要求有哪些
建筑工程质量要求包括的内容如下:1、地基验槽记录;2、基桩工程质量验收报告;3、地基处理工程质量验收报告;4、地基与基础分部工程质量验收报告;5、主体结构分部工程质量验收报告;6、特殊分部工程质量验收报告;7、线路敷设验...
09-20 -
初验需要具备什么条件
初验要具备的条件是:一、有施工单位签署的工程质量保修书;二、有完整的技术档案和施工管理资料;三、有材料、设备的质量合格证明资料和试验、检验报告;四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。《...
03-18 -
商品房质量问题如何办
律师解析:发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。按照规定,地产开发企业应当对所售商品房承...
07-01 -
房子质量保修期规定有哪些
律师解析:规定:商品房住宅的保修期一般是2至5年,房子主体结构终生保修。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。装...
06-13 -
工程项目开工应具备哪些条件
(1)成立项目部,配备管理人员; (2)施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正; (3)施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底; (4)施工图预算已经编制和审定,并已签订工程合同; (5)场内外交通道路已经...
02-24 -
工程保修期的起点规定是什么
装修工程自竣工验收之日起,计算基础装修保修期为2年、有防水的厨房或卫生间及水电改造项目保修期为5年。建筑工程质量最低保修期限相关规定《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为...
10-17 -
房子建筑纠纷怎样处理
律师解析:房子建筑纠纷处理方法:1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。...
07-02 -
工程质量等级是怎样的有几级
律师解析:工程质量等级是为符合工程质量指标而划分出的等级。工程质量等级分为四个等级,分别为:国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工...
12-14 -
工程质量怎么会出现问题
律师解析:1、未按照建设程序和建设法规执行。比如,不按照图纸施工,无证施工等;2、地质勘察出现了失误。这是最开始的错误,一旦形成,必然会对之后的工程质量产生影响。3、设计院设计出现了问题。比如,计算错了,500的梁用成了30...
07-04 -
工程质量事故等级怎么分类
国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类,其基本分类如下:1)一般质量事故:凡具备下列条件之一者为一般质量事故a直接经济损失在5000元(含5000元)以上,不满50000元的;b影响使用功能和工程结构安全,造成永久质...
03-29 -
地基下沉是谁的责任
地基下沉是施工单位的责任。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,如果责令改正仍然不履行保修义务的话,将处以罚款,情节严重的话将会责令停业整顿,降低资质或者登记,吊销资质证书,并对造...
02-03 -
工程款未结算法院怎么执行
律师解析:人民法院有权根据分别情形扣押、冻结、划拨、变价被执路人的财产。人民法院查看、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执路人应当履行义务的范围。工程未结算,起诉到法院,法院是能够支持的,并且还可以申请法...
04-15 -
房屋卖了已过户漏水还用负责吗
律师解析:不论多久出现这样的情况,只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。否则,出卖人是需要承担责任的。房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功...
02-28 -
房子建筑质量纠纷及无效合同怎么处理
律师解析:房子建筑质量纠纷的处理方式是先协商,协商不成的可以申请调解,调解不成的向法院起诉,或法定其他处理方式。无效合同的处理方式是:行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。...
06-13 -
评定施工方分为几方面
评定施工方分为以下方面:工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。法律...
09-27 -
房建工程初验程序
初验程序:1、建筑工程所有工作内容按照设计图纸全部施工完成(室外散水以内部分)。2、消防验收完成。3、电梯验收完成。4、空气检测完成。5、通水、通电。《建设工程质量管理条例》第三条建设单位、勘察单位、设计单位...
03-03 -
房子质量问题退房如何赔偿
律师解析:一般情况下,房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进...
06-22 -
地基下沉问题由施工方担责吗
看具体情况来判定:其一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格,地基下沉是由施工方负责;其二、如果设计单位、监理单位等也有过错的,按各自的过错承担责任。业主发现地基下沉问题首先肯定是找开发商反映的,而后再探讨施...
02-03 -
不交行政处罚会怎样
后果是加罚罚金,严重的强制执行。如果实在交不起的,可以申请缓交,或者对决定不服的,可以提起行政复议。《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措...
11-21 -
商铺漏水纠纷怎么处理
律师解析:承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。出租人的义...
04-11 -
对违建的如何处理?
律师解析:一、对违建的处理如下:1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处...
04-02 -
建筑工程企业怎么办理资质升级?
律师解析:建筑工程企业资质升级办理流程如下:1、满足资质升级条件,准备企业符合要求的材料;2、材料准备充分后,到所属地区的建筑主管部门申请;3、建筑部门对材料进行审批,审核企业的资格;4、经主管部门审核合格,颁发相应资...
04-01 -
房屋质量问题应如何解决
律师解析:当房屋出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
04-05 -
房屋建筑纠纷怎么解决
律师解析:房屋建筑纠纷解决方法:1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三...
10-17