租住私人住宅的,出租人和承租人发生纠纷,出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷,出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那么出租人就只能请求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了。
对于出租人已经购买的公房,因为出租人是房屋的所有人,所以,他当然有权提起诉讼,要求承租人履行合同,支付租金和违约金,并且赔偿损失。
【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
出租人和承租人发生纠纷出租人有权利起诉吗
法声语
人气:2.37W
最近更新
- 1出租人在承租人拖欠租金的情况下是可以解除租赁合同吗
- 2承租人未经出租人同意转租是否有效
- 3承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法?
- 4出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗?
- 5承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?
- 6签完房屋租赁合同出租人违约损失赔偿纠纷怎么起诉
- 7承租人欠租金出租人可以解除合同吗?
- 8承租人不交房租出租人该怎么讨租呢
- 9承租人不交房租出租人应该怎么讨租呢
- 10承租人转租出租人解除权期限是多久?
- 11承租人未经出租人同意改变房屋用途且将房屋转租 出租人应当怎么处理
- 12承租人私自转租后出租人能解除合同吗
- 13出租人可以和次承租人签订解除协议吗?
- 14出租人起诉承租人提前解除合同合理吗?
- 15出租人根据承租人对出卖人的选择有什么规定?
猜你喜欢
- 1融资租赁合同中出租人享有什么权利和义务
- 2承租人约定出租人解除租赁合同可以吗?
- 3承租人有权出租房屋吗
- 4承租人有权利卖出租方房子吗
- 5承租人违法出租人解除权存在吗?
- 6出租人转让租赁物承租人可以解除合同么
- 7个人租房如何退税?租房退税需要租房合同吗
- 8承租人转租出租人解除合同是否构成违约
- 9承租人转租房屋,未经出租人同意,转租合同是否有效
- 10出租和出借有什么区别
- 11承租人和出租人拆迁补偿
- 12承租人未经出租人同意转租房屋并同意次承租人装修的损失
- 13出租人如何通知承租人解除租赁合同?
- 14出租房租赁要注意什么 租赁出租房有哪些注意事项
- 15租赁合同被出租人解除承租人转租合同是否还有效?
- 16承租人是否可以将租赁门面出租给第三人
- 17商标可以出租吗?
- 18出租人出卖人承租人指的是什么?
- 19出租人恶意违约引发的商铺租赁合同纠纷处理要点
- 20出租人同意承租人转租的行为合法么?