有下列情形之一的购房合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
签订购房合同应当注意下列问题:
1.要查验开发商资质。
2.仔细核对房屋详情。
3.注意合同中的空白条款。购房者如果确实没有需要特殊说明的,可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容,如果留有空白条款的地方的话,开发商就有可能在空白地方做手脚。
4.注意合同中违约责任的约定。
法律依据
《民法典》
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
哪些购房合同无效 签订购房合同时应该注意哪些问题
法声语
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