北京200万能买房子吗

北京100万能买房子吗，如何买房子？

方案一，买一个离单位点近一点、通勤方便的房，自住；方案二，买一套房子出租，自己在单位附近租房住。上面两个方案，帮住姐推荐方案一，原因有以下2点：01省钱。260万内的房子1居居多，近郊区能买到2居，就租金来讲，出租租金到3000元/月就不错了，租金还不到月供的一半。再看六道口附近的租金情况，40平左右的1居室租金在5000元/月。也就是说，选方案二，不但要交房租还要还房贷，算一算，在“住”的方面每个月要近1万的支出。选择方案一，支出8000元的月供，平均每月省2000元。况且，你能保证你租的房子每年不涨房租吗？相信每月节省的钱会越来越多。02住的舒服。自己的房子想怎么折腾怎么折腾，按照自己喜欢的风格装修，自己的房子住着打心眼里踏实。再也不用四处找房，搬家折腾了。总之，房子还是住自己的好。所以，帮住姐建议单先生的首套房还是多考虑“自住”属性吧。帮住姐看了一眼2016年12月底链家网挂牌在售的房源，六道口周边5公里内根本没有260万的房源。只能根据单先生的工作地点，先按照通勤方便的原则往外找，同时考虑出租的情况，看看去工作集中区域是否方便。找到满意的房子，可以先考虑自住，如果实在觉得通勤不便，要出租也好出租，并且还能租到一个不错的价位。这个方法即结合了方案一，又留了一个退路给方案二。