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农村房屋强制拆迁有哪些程序
被征收人在规定的签约期没有签约的,强制拆迁程序即会启动,但是,启动强制程序并不等于房屋立即会被强拆,这中间还有一个漫长的过程,大致会经历以下程序:第一步,制定具体补偿安置方案并要求被征收人在一定期限内答复。在此期间...
06-27 -
无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗
看情况而定。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、...
01-16 -
征收补偿协议起诉期限
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过度期限等事项,订立补偿协议。根据《...
12-30 -
棚户区改造强拆的条件是什么
同时满足以下三个条件,即使被拆迁人不签字,政府可以依法申请法院强拆:1、政府作出征收补偿决定;2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的;3、作出房屋征收决定的市、...
06-27
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农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办
赔偿不满意就意味着无法跟拆迁方达成协议同意拆迁,通常是发生在拆迁方给的补偿价格比较低的情况中,因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢,要注意以下几点,首先、补偿不满意一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签...
03-18 -
强拆违法建筑的程序是怎样的
对于违章建筑处理程序一般是:(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等),确认是否违法、违规。(2)责令停...
04-16 -
强拆有法律依据吗
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。...
06-03 -
拆迁律师一般怎么收费
拆迁案件属于民告官的行政案件,根据国家发改委和司法部共同制定的《律师收费管理办法》第五条的规定,律师代理行政诉讼案件和国家赔偿按件依法实行政府指导价收费,第十二条规定,禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿...
01-13 -
房屋被强拆报警有用吗
根据《中华人民共和国人民警察法》规定,人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。根据《110接处警工作规则》...
06-27 -
农村房屋拆迁赔偿的标准
农村房屋拆迁赔偿的标准:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政...
04-16 -
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
这种情况常见于夫妻双方作为被拆迁房屋的共有人,均具有被拆迁人的身份,故拆迁人应当与产权人进行充分协商,签署补偿安置协议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定,共有财产未经其他共有人书面同意不得...
06-27 -
学校房屋拆迁协议如何写
学校房屋拆迁协议没有固定格式,主要包括以下几项内容即可:(1)拆迁补方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补...
03-18 -
房屋拆迁的相关制度有哪些
房屋征收,根据土地性质不同,分为国有土地上房屋征收和农村集体土地上房屋征收,两者所依据的法律法规是不同的。国有土地上房屋征收主要依据的是《城乡规划法》、《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《城市房屋房地产管理...
04-20 -
强拆的法律依据是什么
我们国家的房屋分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋两种类别,对城市国有土地上的房屋强拆的法律依据,主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,它是这样规定的:被征收人在法定期限内不申请行政复议...
06-03 -
商品房拆迁如何赔偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权的调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位...
04-16 -
什么情况下强拆不违法
并不是所有的强迁都是合法,市政府做出了房屋征收补偿决定书后,被征收人不复议不诉讼,根据行政强制法征收方手续齐全,向法院申请并通过的强迁是合法的。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工...
04-19 -
拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼
拆迁纠纷可以直接提起行政诉讼,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人...
01-19 -
拆迁房纠纷解决方式
(1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和...
02-01 -
政府暴力拆迁涉及哪些违法点
政府暴力拆迁过程中可能会出现以下几种违法情况:如暴力侵犯人身权利、民主权利方面:可能构成有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪等。暴力损毁财物、强制拆除房屋方面:可能构成故意毁坏财物罪。滥用职权或渎职方面:可能...
07-08 -
强制拆迁程序是怎样的
行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:1、履行义务的期限;2、履行义务的方式;3、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;4、当事人依法享有的陈述权和申...
06-27 -
征收补偿协议起诉期限
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过度期限等事项,订立补偿协议。根据《...
12-30 -
非基本农田可以建房吗
非基本农田上建房要办以下手续:一、已办《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的,向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《...
12-30 -
棚户区改造能否强拆
可以的,若程序合法,双方达不成补偿协议,则区、县政府做出行政裁决,则可以由区、县房地局向人民法院申请,由人民法院实施强迁.实施强迁的同时,拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。根据《中华人民共和国国家赔...
05-17 -
投诉强制拆迁行为找哪个部门
一、房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收...
04-16 -
房屋强拆谁被追责
《行政强制法》第8条规定:“公民、法人或者其他组织对行政机关实施强制享有陈述申辩权,有权依法申请复议,或行政诉讼,因行政机关违法实施行政强制受到损害的有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院强制执行...
01-16 -
遇到房屋被强拆怎么办
首先做好证据保全工作,把房屋、土地的证件保留好,不要跟拆迁方正面冲突,保持冷静,及时的录音拍照录视频方便以后维权;其次,及时报警,如果警察不出警不作为,为日后追究责任,增加争取补偿的砝码做好准备。最后,做好维权准备。可...
06-27 -
棚户区改造强拆的条件是什么
同时满足以下三个条件,即使被拆迁人不签字,政府可以依法申请法院强拆:1、政府作出征收补偿决定;2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的;3、作出房屋征收决定的市、...
06-27 -
房屋拆迁补偿计算标准是什么
货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调...
06-06 -
怎么做拆迁补偿方式选择
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业...
07-19