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租房拆迁租户能否获得赔偿
可以获得赔偿,由被拆迁人进行赔偿。拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当...
11-29 -
房屋拆迁管理部门的主要职责是什么
(1)审批。拆迁房屋的建设单位,必须提出申请,并提交县级以上人民政府房屋拆迁管理部门规定的文件。房屋拆迁管理部门依法对申请事项进行严格审查,符合条件的,颁发许可证,并对需要拆迁的房屋所属地段、数量、拆迁人、拆迁范围...
01-20 -
最高人民法院关于征地拆迁的政策是怎样的
1.申请人民法院强制执行征收补偿决定案件,由房屋所在地基层人民法院管辖,高级人民法院可以根据本地实际情况决定管辖法院。2.人民法院应当自立案之日起三十日内作出是否准予执行的裁定;有特殊情况需要延长审查期限的,由...
02-15 -
方桥竺家村拆迁会安置在哪里
律师解析:方桥竺家村拆迁安置的地点根据当地拆迁方案确定,可以原地安置,可以异地安置。原地安置是指在原被拆迁房屋所在地范围内,待新的工程建好后迁回原地。异地安置是指在原被拆除房屋所在地以外的地区,建设工程进行安置...
11-17
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征地拆迁补偿纠纷怎么处理征收
律师解析:遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设...
06-27 -
卫星拍到违建必须要拆除吗
一般来讲违章建筑,必须拆除。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。根据《土地管理法》第七十七条规定,农...
03-10 -
拆迁补偿评估有法律依据吗
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条规定,拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,用途各有不同,在不同情形下分别适用。...
02-19 -
土地承包人不交租金如何处理
首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包,本质上是租用,一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用,如果约定是付钱而...
02-12 -
在农村拆迁会赔偿多少钱呢
根据各地政策不同,农村拆迁补偿款的计算依据各有不同,主要看拆迁项目制定的具体方案。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。【法律...
10-17 -
有房子没户口怎么赔偿
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补...
12-31 -
如何认定被拆迁房屋的同住人
共同居住人是指共有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽然有其他住房但是居住困难的人,结婚出生可以不受上述条件限制。《民法典》第七...
12-01 -
车船使用税征收标准是什么
律师解析:车船使用税征收标准:1.0升以下60-360元;1.0升以上至1.6升300-540元;1.6升以上至2.0升360-660元;2.0升以上至2.5升660-1200元;2.5升以上至3.0升1200-2400元;3.0升以上至4.0升2400-3600元;4.0升以上3600-5400元。法律...
04-01 -
征拆合同几年有效
律师解析:征拆合同中没有约定合同期限的,一直有效。征收部门需要与被征收人提前根据相关法律就补偿的方式,赔偿金额和支付期限等要点签订协议,被征收人要做好征收准备。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋...
04-04 -
先补偿后搬迁怎么界定
“先补偿”包括两种情况,符合任意一种都可视为先补偿:一是房屋征收部门与被征收人就房屋征收补偿达成一致意见,依据《征收条例》的相关规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时...
12-18 -
拆迁款家庭有纠纷会怎么样办
律师解答:协商分割,协商不成向法院起诉。律师解析:1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指...
08-25 -
集体土地如何变国有
律师解析:集体土地——→征收为国有——→进入政府土地交易中心——→(商业开发性质)公开竞价出让——→签订出让合同。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下:1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、...
07-02 -
房屋拆迁有哪些补偿
律师解析:房屋拆迁时的补偿都有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平...
06-22 -
只有使用权的房子拆了怎么办
房屋拆迁会造成使用权灭失,造成一定的损失,这是使用权人版与房屋所有权人之间的民事行为,双方可以协商解决,可以按原合同约定履行义务,合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议,协商不成的可以通过人民法院诉讼权解决。《国...
02-03 -
安置协议可以公证吗
安置协议可以公证,我国《公证法》规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关...
12-20 -
树地动迁怎么补偿
看具体情况定。法律没有规定统一的补偿标准,具体的补偿金额可咨询当地政府部门。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置...
12-28 -
拆迁纠纷案件法院怎么处理
律师解答:根据不同案情不同处理。律师解析:1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。2、对于当事人达不成拆迁补偿安...
06-22 -
什么情况下会出现强拆国家
强制拆迁必须具备以下条件:一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;二、强制拆迁以补偿决定为前提;三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条...
03-08 -
拆迁房屋没有房产证
对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇,不能一概而论,应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇,暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的,但如果没有房产登记备案,法律上是可以说无房,按照相关政策要求...
03-09 -
安置补偿款一般什么时候到账
拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产...
09-22 -
公司违法拆迁犯会什么罪
依据我国刑法的规定,拆迁公司违法进行强制拆迁的,可能触犯的犯罪罪名包括非法侵入住宅罪、故意毁坏财物罪等。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入...
09-03 -
五保户死后的宅基地归谁
律师解析:五保户死后宅基地一般归集体所有,如果宅基地上建有房子,可以由法定继承人继承该房屋,同时继续使用宅基地。根据我国《民法典》和《土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有,不可被继承,如果没有建任何建筑物,则直接...
06-22 -
运输合同都有哪些特征
运输合同特征为主体的复杂性、标的特殊性、当事人权利义务的法定性、格式的标准性、有偿、双务合同。运输合同按照运输方式、运送对象、是否有涉外因素进行分类,包括:客运合同、货运合同、多式联运合同。【法律依据】《...
03-10 -
商铺有70年产权的吗
商铺没有70年产权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用...
07-26 -
房屋拆迁补偿多少
律师解析:征地补偿不合理怎么维权要是家里的土地被征收的话,一般征收方是会给相应的征收补偿,而有些农户就发现自己的土地被征收的时候对方给予的补偿并不合理,比相关的标准少了很多,在这时候就会觉得特别的不公平,那么,征地...
06-22