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哪些工程属于专业分包
专业分包,首先要弄清楚专业,一般房建项目从合同角度按:地基基础(主要是地基和桩基础)、装饰工程、水电安装。当然结构也有分包,而且也有双包、劳务分包(清包)、和大清包(带辅材和小型机械)等。当然,还有房建外的项目,还有很多分包...
05-24 -
个人之间工程转包合法吗
不合法。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质...
07-26 -
甲方直接分包合法吗
看情况:其一、符合下列条件的,是合法分包:一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程;三、分包人须具有相应资质条件;四、分包人不得将...
04-04 -
建筑工程专业分包合同需要备案吗
不需要。总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包,并不需要发包人的同意,也不需要备案。《建筑法》第二十八条规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工...
02-02
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工程发包方与承包方的关系是什么
承包合同中承包方发包方的关系1、承包经营合同中的承包方与发包方存在着特殊的关系。合同的各方当事人,不论其经济实力和所有制性质如何,不论其是否存在行政隶属关系,也不论其是自然人、法人或其他社会组织,其法律地位一...
03-15 -
施工总承包合同可以转让吗?
律师解答:不可以。律师解析:不能转让。建筑工程实施总承包的,总承包合同不得转让。但建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但承包合同另有约定除外。因此,一般情况下施工总承包...
12-03 -
非法分包法律怎么追究
法律对于违法分包的具体处罚是:承包单位将承包的工程转包的,或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,吊销资质证书。《建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有...
03-25 -
中标方转包工程监理负责管吗
是由监理负责管,但是转包是违法的,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应...
10-12 -
什么工程不能转包
建设工程主体结构的施工。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。为防止一些承包单位在拿到工程项目后以分包的名义倒手转包,禁止分包单位将其承包的工程再分包。《建筑法》第二十九条规定:建筑工程总承包单位可...
10-12 -
总包抵扣分包发票流程
分包人应先按照分包营业额在工程所在地申报纳税,由当地税务机关开具分包发票给分包人。总包人再持分包合同、分包发票等资料在工程所在地按照总包取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额申报纳...
02-23 -
转包是否经发包人同意
需要,但是转包是违法的。工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,还可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包...
03-27 -
中标工程能不能转包
不能。我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。《建筑法》第26条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工公司...
03-25 -
转包工程合同怎么签
律师解答:违法。律师解析:建筑工程转包违法,签订的建筑工程转包合同无效。承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。转包工程一般指工程转包。工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程...
04-16 -
发包人的反索赔是什么
广义的发包人反索赔包括两个方面,一是施工索赔的预防;二是发包人向承包人提出索赔。窄义的发包人反索赔,只指发包人向承包人提出索赔。除非特殊指明,一般情况均是指窄义的发包人反索赔。发包人反索赔,即发包人向承包人提出...
09-24 -
工程进行分包的范围有哪些
一、工程进行分包的范围有哪些《建筑法》第29条规定,“施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”《建设工程质量管理条例》第78条规定,施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的...
06-03 -
分包工程的界定在那个法规里
建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包:①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包...
09-29 -
工程分包法律风险主要有哪些
1、分包人主体资格不合法的风险。分包方主体资格不合法将导致合同无效。分包人主体资格不合法一般有:一是未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的(包括无营业执照的组织或个人);二是没有资质的实际施工人借用有资质...
04-04 -
建筑工程分包的合法要件主要包括有哪一些
工程分包的合法要件如下:(1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包;(2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意;(3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其...
03-12 -
建造工程可以转包吗
不可以。承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人,是违法行为。可以去法院起诉违约方承担违约责任。《建筑法》第二十九条规定,建筑工...
03-31 -
工程监理能否转包
不能。《中华人民共和国建筑法》规定,工程监理单位转让监理业务的,责令改正,没收违法所得,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。法律依据:(1)《中华人民共和国建筑法》第六十九条第二款:工程监理单位与建设...
07-16 -
工地分包是不是合法的
视具体情况而定。如果是将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位而且是经建设单位认可,建筑工程主体结构的施工仍然是由总承包单位自行完成的,那么工地分包是合法的。《中华人民共和国建筑法》第二十九...
11-05 -
房屋漏雨开发商不给修如何解决
律师解析:房屋漏雨开发商不给修的,可以收集相关证据材料,向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日...
04-27 -
工程分包给个人合法吗
无效。分包是将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位而且是经建设单位认可,建筑工程主体结构的施工仍然是由总承包单位自行完成的。个人并不具有相应的资质条件,因此是无效的。《中华人民共和国建筑法...
04-04 -
关于发包人的义务都有哪些
一、发包人的义务都有哪些1、按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源:考试大的美...
02-02 -
工程可以转手分包吗
律师解析:首先,根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十九条中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标...
06-22 -
非建筑劳务转包三次合法吗
不合法。该行为属于非法转包。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。《建筑法》第二十八条:禁止承包单位将其承包的全部建筑...
03-08 -
工程转包是什么
工程全部转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。法律依据:《建设工程质量管理条例》第七十八条第3款本条例所称转包,是指承包单位承包建设工程...
08-15 -
房屋漏雨开发商不给修怎样处理
律师解析:房屋漏雨开发商不给修的,可以收集相关证据材料,向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日...
04-27 -
接到工程如何分包
合法分包的方法是,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。《建筑法》第二十八条规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工...
05-21