对于分家析产案件,调解时应考虑财产是否可以实际分割,当事人是否主张实际分割,如果当事人不主张实际分割的,采用按份共有的方式共有。如果当事人主张实际分割财产的,财产归哪方所有,取得财产方给其他方财产折价款,财产折价款按照什么价格给付,如果当事人对于财产价格达成一致的,按照当事人确定的价格分割,如果当事人对财产价格达不成一致的,委托评估机构对财产价格进行评估,然后按照评估价格进行分割,分割后确定给付折价款的具体时间,取得折价款后,需要办理财产变更登记手续的,取得折价款方协助取得财产方办理变更登记手续。如任何一方不履行时,应承担何种违约责任。上述内容均达成一致后,出具《分家析产协议》,各方在协议上签名字、写日期,然后各方按照协议内容履行,如果哪方未履行,遵守协议方可以要求未履行协议方承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》(自2021年1月1日起废止)第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
分家析产纠纷怎么调解
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