以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定,债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的,如果已经办理了房屋产权过户手续,债务人请求以房抵债协议无效或者要求变更、撤销以房抵债协议的,除非以房抵债协议存在法定无效情形,否则人民法院不予支持。
也就是说,只要不存在法定无效情形,人民法院均认可以房抵债的法律效力。司法实践中人民法院对于以房抵债协议的处理还有另一种情况,即债务到期后,债务人与债权人签订了以房抵债协议但并未完成房产过户手续,这种情况下,债权人不应直接起诉要求债务人过户房屋,否则人民法院会告知其应更改诉讼请求。这种情况下,债权人应当起诉债务人履行到期债务,如果其不履行,在判决执行过程中,可以拍卖以房抵债协议约定的房屋,用于优先偿还债权人债务。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
以房抵债协议有法律效力吗
法声语
人气:2.05W
猜你喜欢
- 1集资建房协议书具有法律效力吗?
- 2婚内房产协议书具有法律效力吗
- 3房地产买卖居间协议有法律效力吗
- 4没有房产证的房屋买卖协议有法律效力吗
- 5房地产买卖协议有法律效力吗
- 6手写的房屋买卖协议有法律效力吗
- 7购房协议有法律效力吗
- 8买房私下签协议具有法律效力吗
- 9小产权卖房协议有法律效力吗
- 10一般购房协议有法律效力吗?
- 11私下签订的房产协议有法律效力吗
- 12协议离婚后房子还有贷款能过户吗
- 13房屋认购协议书是有法律效力吗
- 14房产赠与协议没有公证有法律效力吗
- 15离婚协议书怎么写才有法律效力?
- 16关于房产的婚前协议有法律效力吗
- 17信用卡逾期协商还款要签协议吗 信用卡逾期协商还款有协议吗
- 18有争议的房子动迁怎么处理?拆迁协议可以更改安置人吗?
- 19房屋认购协议书有法律效力吗
- 20房屋交易前定金协议有法律效力吗