律师解析:需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务,就构成合同违约,开发商需要承担违约责任,违约责任的形式可以分为:
1、继续履行。
2、采取补救措施。
3、赔偿损失。
4、定金责任。
5、违约金责任。
其中,合同有约定,按合同约定承担,没有约定,按实际损失赔偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房地产商不按合同履行应该怎样做
法声语
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