一、建设工程承发包合同怎么写?
发包方:___________
承包方:___________
根据《民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。
(1)工程概况
工程名称:____________;
工程地点:____________;
工程计划批准单位及文号:__________;
工程范围和内容:全部工程建筑面积______平方米。
(2)工程期限
本工程合同总工期为__天。
本工程开工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日。
(3)工程合同总价
本工程合同总价为人民币_____元。
(4)材料、设备供应
本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方商定按附件第____办理;
材料、设备供应范围的划分和检验;
材料价差及实物价格的结算;
(5)工程质量和检查验收
(6)施工设计变更
(7)双方负责事项
(8)工程价款的支付与结算
(9)违约责任与奖励规定
(10)争议的解决方式合同执行过程中如发生争议,双方应及时协商解决。协商不成时,如双方属于同一部门的,由上级主管部门调解;调解不成,或双方不属于同一个部门的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。
(11)特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜,双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。
(12)附则其他本合同未言明事项,一律按《民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。
本合同正本__份,其中发包方执__份,承包方执__份,副本__份,分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。
发包方(盖章) 承包方(盖章)
鉴(公)证意见
地 址:
经办人:
法定代表人(签名):
鉴(公)证机关(章)
委托代理人(签名):
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
电 话: 电 话:
邮政编码: 邮政编码:
签约日期: 年 月 日
签约地点:___________
二、建设工程承发包合同生效的条件是什么?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
事实上,法律制度也没有强行规定建设工程承包合同的详细条款,如果是大型建设工程,工程承包合同基本上都是由专业的律师起草的,因为律师起草的承包合同,内容比较全面,可以充分的保障承包方和发包方的合法权益。