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不动产抵押登记生效的要件是什么
一、不动产抵押合同的生效时间《物权法》(自2021年1月1日起废止)第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影...
03-20 -
合同条款无效的法律规定是什么
根据《民法通则》(自2021年1月1日起废止)第58条的规定,以下情形的民事行为无效:1、当事人是无民事行为能力或限制性民事行为能力人;2、当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为;3、双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益...
05-08 -
合同上签字不盖章有效吗
根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。如果是以公司名义签订的合同,如果在合同中没有特别约定要求签字才生效,仅仅有盖章没有签字,同样...
01-26 -
合同纠纷和债务纠纷的区别
债务纠纷可以通俗的理解为因各种金钱借贷偿还关系问题,引发的矛盾的发生。合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。《民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件...
01-19
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卖房过完户首付解冻需要多久
一般来说要达到10个工作日或者15个工作日。因为在不同的银行,办理的时间也会存在一定的差异,具体时间取决于贷款者申请的条件有没有达到银行的要求,如果达到了,银行就能够将首付解冻,从而能够保护好双方的合法利益。法律依...
01-13 -
定金合同是单务合同吗
定金合同不是单务合同,是双务合同。单务合同是指一方当事人只享有权利而不尽义务,另一方当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同),与双务合同相对应。双务合同指当事人双方互负...
02-02 -
口头的合同有效吗
根据规定,口头的也有效但是否认的话,你没证据就不好办最好是书面的或有录音证据。合同法(自2021年1月1日起废止)第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式...
05-22 -
倒签合同产生原因是什么
(一)主观上的不作为。有的承办单位没有充分认识到合同的严肃性,不重视合同立项履行过程中相关审批程序的执行,仅把合同的签订及审批作为履行结算手续、对外付款的条件,往往在项目实施完毕后,进入履行付款手续时才想到签订...
07-18 -
动产质押合同什么时候生效
质押合同于双方签字或双方约定的生效条件成就时生效。质押合同生效不等于质权的设立。在交付质物的时候,质权设立。法律依据是《物权法》(自2021年1月1日起废止)第二百一十二条:质权自出质人交付质押财产时设立。简单而...
01-31 -
附生效条件的合同
附生效条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或者消灭的合同。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第45条规定,当事人对合同的效力可以约定附生效条件的合同自条...
01-30 -
无权处分买卖合同有效
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第51条规定无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。但是《合同法》(自2021年1月1日起废止)第106条规定无处分权人将不动产或者动...
02-09 -
仓储合同的特点是什么
总得来说,提供储存保管服务的一方称为保管人,而接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。因此,交付保管的货物为仓储物,仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。但是同时仓储合同又具有自己的特殊特征。仓储合同与保管...
06-30 -
什么情况买卖合同不成立或不生效
通常来说,买卖合同的成立要求仅有这样两个:一、是要有两个或两个以上的当事人;二、是当事人关于买卖合同的主要内容,当事人姓名、标的和数量达成一致的意思表示。如果合同不成立,则双方在当事人姓名、合同标的和数量等三...
05-07 -
公司名称变更后合同有效吗
合同只要不存在合同法第五十二条(自2021年1月1日起废止)规定的情形,即是有效的。合同成立生效以后,当事人名称发生变更的,不影响合同的效力及履行,因此,公司签订合同以后,公司名称变更的,合同仍然具有法律效力。《合同法》第...
08-30 -
口头协议不成立条件
口头协议不成立条件:订立口头协议的双方当事人主体资格不合法;口头协议内容违反法律和行政法规的强制性规定、损害社会公共利益;不是当事人双方的真实意思表示。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...
02-14 -
一般合同生效要件是什么
合同的一般生效要件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事...
08-24 -
合同当事人标准
合同的当事人可以是自然人,也可以是组织、法人等,合同的当事人需要两个或者两个以上。合同当事人,包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的...
02-01 -
担保人和债务人的诉讼时效是多久
三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以...
02-13 -
确认书是什么
确认书较正式合同简单,是买卖双方在通过交易磋商达成交易后,寄给双方加以确认的列明达成交易条件的书面证明,经买卖双方签署的确认书,是法律上有效的文件,对买卖双方具有同等的约束力。确认书实际上是与承诺联系在一起的,双...
09-18 -
哪种口头协议无效
下列口头协议无效:其一、协议订立时,双方当事人没有具备相应的民事行为能力。其二、协议内容不是双方当事人的真实意思表示。其三、协议的内容违反了法律法规。《民法典》第四百七十八条有下列情形之一的,要约失效:(一)要约...
01-12 -
确认解除合同通知效力是什么
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十六条第一款规定,当事人行使合同解除权时,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。《合同法司法解释(二)》(自2021年...
10-06 -
赠与合同法律规定
赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受而达成的协议。赠与合同属于无偿合同,是移转财产所有权的一种合同。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百八十六条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤...
05-22 -
协议书有效期是多少年
协议书的本质就是合同,法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是合同各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。一般...
07-01 -
合同有效因素有哪些
合同有效的因素包括:1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际...
03-17 -
从合同无效那主合同还有效吗
从合同无效不影响主合同的效力。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。这是担保法(自2021年1月1日起废止)对担保合同地位和效力的原则性规定。按这个规定推理,从合同无效,不影响主合同的效力。依法成立的合...
08-09 -
骗我签字还有法律效力吗
没有法律效力。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民...
02-03 -
无效保险合同怎么认定
根据我国保险法以及合同法(自2021年1月1日起废止)的有关规定,只有以下几种情形的人身保险合同无效:一、投保人对保险标的不具有保险利益的;二、以死亡为给付保险金条件的合同,未经被保险人书面同意并认可保险金额的;三、...
03-03 -
合同的履行方式有那些
合同履行方式,是完成合同义务的方法,履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定,不同性质、内容的合...
10-08 -
自愿补偿的协议有效吗
根据合同法(自2021年1月1日起废止)的规定,只要是当事双方都是真实意思表示,不违法,不侵害第三人利益,不违背公序良俗,即合法有效。据此,自愿签订的补偿协议有效。自愿达成的协议,法律不干涉的。只要不侵犯第三人的合法利益或者...
07-01